所有权确认纠纷 （2019）粤03民终22061号

本案为所有权确认及共有物分割纠纷案件。房屋上设定了抵押权并不影响对该房屋所有权的认定及分割，一审法院以涉案房屋上存在着抵押权为由驳回谢芬、谢永光的诉讼请求，处理错误。由于抵押权人中国XX银行股份有限公司深圳市分行与本案的处理结果有法律上的利害关系，本案应当通知该行作为第三人参加诉讼。同时，由于吴谋在本案中主张涉案房屋已经卖给吴X莉，房屋的实际所有权人是吴X莉，吴X莉与本案的处理结果也有法律上的利害关系，本案也应当通知吴X莉作为第三人参加诉讼。一审法院未通知中国XX银行股份有限公司深圳市分行和吴X莉参加诉讼，遗漏了必须参加诉讼的当事人，属于严重程序违法，本案应当发回一审法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销广东省深圳市罗湖区人民法院（2019）粤0303民初8622号民事判决；二、本案发回广东省深圳市罗湖区人民法院重审。上诉人谢芬、谢永光预交的二审案件受理费1293元，由本院退还。审判长　马　　　　龙审判员　路　 德　 虎审判员　周　　　　敏二〇一九年九月二十一日书记员　马雪梅（兼）附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

本案为所有权确认及共有物分割纠纷案件。房屋上设定了抵押权并不影响对该房屋所有权的认定及分割，一审法院以涉案房屋上存在着抵押权为由驳回谢芬、谢永光的诉讼请求，处理错误。由于抵押权人中国XX银行股份有限公司深圳市分行与本案的处理结果有法律上的利害关系，本案应当通知该行作为第三人参加诉讼。同时，由于吴谋在本案中主张涉案房屋已经卖给吴X莉，房屋的实际所有权人是吴X莉，吴X莉与本案的处理结果也有法律上的利害关系，本案也应当通知吴X莉作为第三人参加诉讼。一审法院未通知中国XX银行股份有限公司深圳市分行和吴X莉参加诉讼，遗漏了必须参加诉讼的当事人，属于严重程序违法，本案应当发回一审法院重审。依照《中华人民共

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终22061号上诉人（原审原告）：谢芬，女，汉族，1966年3月14日出生，住所地：广东省深圳市福田区。上诉人（原审原告）：谢永光，男，汉族，1963年2月22日出生，住所地：广州市越秀区。两上诉人共同委托诉讼代理人：赵丽丽，广东众诚律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：王平辉，广东众诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴谋，……