房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终7142号

本案的争议焦点在于系争房屋公有住房购房时吴麟是否享有同住人资格。根据上海市有关出售公有住房的相关规定，购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人；他处有房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。因吴麟的前夫集体所有土地上的上海市XX村XX组房屋动迁,吴麟与案外人上海XX总公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，补偿获得的款项购买上海市XX路XX弄XX号XX室房屋。吴麟自受配时户籍即在系争房屋内，后又居住在内。其后，虽然吴麟所有的集体土地上上海市XX村XX组的房屋动迁，吴麟获得货币补偿，但吴麟、吴英器、徐房集团确认集体土地上上海市XX村XX组的房屋系吴麟原丈夫所有的房屋拆迁。上海市XX路XX弄XX号XX室房屋又是吴麟自购，非福利性质取得的房屋，故吴麟在系争房屋内的权利并不因自购所有权房屋而丧失。系争房屋公有住房买卖时，吴麟户籍在系争房屋内，根据获得新分配住房的具有本市常住户口的职工可以购买公有住房的规定，原审法院认定吴麟对系争房屋享有权利，吴英器在未经吴麟同意的情况下，隐瞒系争房屋内有两本户籍

本案的争议焦点在于系争房屋公有住房购房时吴麟是否享有同住人资格。根据上海市有关出售公有住房的相关规定，购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人；他处有房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。因吴麟的前夫集体所有土地上的上海市XX村XX组房屋动迁,吴麟与案外人上海XX总公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，补偿获得的款项购买上海市XX路XX弄XX号XX室房屋。吴麟自受配时户籍即在系争房屋内，后又居住在内。其后，虽然吴麟所有的集体土地上上海市XX村XX组的房屋动迁，吴麟获得货币补偿，但吴麟、吴英器

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7142号上诉人（原审被告）：吴英器，男，1934年12月14日生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人徐乐凯，上海市天安涌道律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹言春，上海市天安涌道律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：吴麟，女，1960年11月16日生，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人田作雷，上海市徐汇区漕河泾法律服务所法律工作者。……