确认合同无效纠纷 （2014）阜民一终字第01687号

根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款“财产的取得，不得违反法律规定”及该法第七十五条第二款“公民的合法财产受法律保护……”的规定，当事人诉至人民法院解决的标的物应以合法的方式取得，以违反法律规定方式取得的财产不受法律的保护。本案中，涉案的买卖房屋没有土地使用证、房屋所有权证，应属违章建筑。因此，原告的起诉不符合人民法院民事案件的受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条第一款的规定，裁定：驳回常玉的起诉。案件受理费2300元，退回常玉。宣判后，常玉不服，向本院提起上诉，认为原审法院适用法律错误，本案属人民法院受案范围，遂请求撤销原裁定，指定原审法院继续审理。高学军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未答辩。本院经审查认为：常玉的诉讼请求确定其与高学军的房屋买卖合同无效，并非请求确认涉案房屋的权利归属内容，且涉案房屋是否属违章建筑是影响上述合同效力的一个因素，故原审法院以涉案房屋违法为由，认为本案不属人民法院民事案件受案范围，属适用法律错误，应予纠正。依照《

根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款“财产的取得，不得违反法律规定”及该法第七十五条第二款“公民的合法财产受法律保护……”的规定，当事人诉至人民法院解决的标的物应以合法的方式取得，以违反法律规定方式取得的财产不受法律的保护。本案中，涉案的买卖房屋没有土地使用证、房屋所有权证，应属违章建筑。因此，原告的起诉不符合人民法院民事案件的受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条第一款的规定，裁定：驳回常玉的起诉。案件受理费2300元，退回常玉。宣判后，常玉不服，向本院

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）阜民一终字第01687号上诉人（原审原告）：常玉，男，1958年11月14日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被上诉人（原审被告）：高学军，男，1968年10月12日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。上诉人常玉因确认合同无效纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍东区人民法院（2014）东民二初字第00069-1号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议……