商品房销售合同纠纷 （2015）石民六终字第00875号

就本案争议商铺，上诉人与被上诉人签订了《商品房买卖合同》、《培育市场协议书》，原审未查明两份合同的关联性，未查明被上诉人销售商铺时是否存在违规销售、售后包租以及欺诈行为，属基本事实不清；本案《商品房买卖合同》第五条约定产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方同意“按房屋权属部门实际测量为准”，这仅是对房屋面积确认的约定，因本案争议房屋是按套计价的，房屋面积是否存在误差，对房屋面积误差的处理双方是否有明确的约定，原审均未查明，属基本事实不清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销河北省正定县人民法院（2015）正民三初字第00002号民事判决。二、本案发回河北省正定县人民法院重审。审 判 长　赵增志代审判员　赵伟华代审判员　王淑芳二〇一五年八月五日书 记 员　辛天赐

就本案争议商铺，上诉人与被上诉人签订了《商品房买卖合同》、《培育市场协议书》，原审未查明两份合同的关联性，未查明被上诉人销售商铺时是否存在违规销售、售后包租以及欺诈行为，属基本事实不清；本案《商品房买卖合同》第五条约定产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方同意“按房屋权属部门实际测量为准”，这仅是对房屋面积确认的约定，因本案争议房屋是按套计价的，房屋面积是否存在误差，对房屋面积误差的处理双方是否有明确的约定，原审均未查明，属基本事实不清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销河北省正定县人民法院（2015）正民三初字第00002号民事判决。二

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民六终字第00875号上诉人（原审原告）秦彦军。委托代理人贾国昌，河北邦友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石家庄市盛华金地房地产开发有限公司，住所地石家庄市正定县车站东街34号。法定代表人张春侠，该公司总经理。委托代理人何志敏，河北冀港律师事务所律师。上诉人因商品房买卖合同纠纷，不服正定县人民法院（2015）正民三初字第00002号民事……