商品房预售合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第482号

王国春、陈利春是否享有合同解除权？王国春、陈利春认为，根据《浙江省商品房买卖合同》的约定，汇丰房产公司逾期交房超过90日则王国春、陈利春享有合同解除权。关于合同解除权的起始时间应当从2013年10月20日双方未能就装修标准的重新确认达成一致意见时计算；汇丰房产公司则认为双方约定交房时间为2013年6月30日前，逾期90日应为2013年7月1日开始往后推90天。根据王国春、陈利春的起诉时间，已经超过一年，故解除权已经消灭。原审认为，一、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。现王国春、陈利春依据双方合同约定的解除权要求解除合同，根据王国春、陈利春与汇丰房产公司签订的《浙江省商品房买卖合同》约定，汇丰房产公司的交房时间为2013年6月30日前，自2013年7月1日起，汇丰房产公司逾期交房超过90日则王国春、陈利春享有合同解除权，即王国春、陈利春自2013年9月29日起享有合同解除权。二、根据《中华人民共和国合同法》第九十五条第一款之规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该

王国春、陈利春是否享有合同解除权？王国春、陈利春认为，根据《浙江省商品房买卖合同》的约定，汇丰房产公司逾期交房超过90日则王国春、陈利春享有合同解除权。关于合同解除权的起始时间应当从2013年10月20日双方未能就装修标准的重新确认达成一致意见时计算；汇丰房产公司则认为双方约定交房时间为2013年6月30日前，逾期90日应为2013年7月1日开始往后推90天。根据王国春、陈利春的起诉时间，已经超过一年，故解除权已经消灭。原审认为，一、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。现王国春、陈利春依据双方合同约定

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第482号上诉人（原审原告）：王国春。上诉人（原审原告）：陈利春。二上诉人共同委托代理人：朱峰、曹颖颖，浙江海威特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海宁市汇丰房地产开发有限公司。住所地：海宁市海洲街道文宗路***号*号楼*楼。法定代表人：蒋勇，该公司董事长。委托代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。上诉人王国春、陈利春为与被上……