排除妨害纠纷 （2016）闽03民终804号

不动产相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助，公平合理的原则，正确处理好通风、采光等相邻关系。相邻一方违反有关规定在相邻处建造建筑物或者构筑物而影响他人正常生活的，受损害人有权要求停止侵害，恢复原状或者赔偿损失。本案林清华主张郑秀琼占用公共空间建造建筑物并将该建筑物的二层屋顶用铁架搭建在其房屋入户花园的窗户外墙，已提供其房屋所有权证和现场照片予以证明，郑秀琼亦予以认可，故可以认定双方之间存在相邻关系，现郑秀琼主张林清华所诉的地方为公共部分应由业主大会或业主委员会提起诉讼，因此林清华主体不适格，于法无据，原审不予采纳。林清华主张本案诉争的建筑物系小区的开发商赠送给其的面积且动工时已征得物业管理公司及林清华的同意，但林清华予以否认而郑秀琼又未能提供证据证实，且郑秀琼的房屋所有权证也未注明包含该建筑面积，故对郑秀琼的该主张，原审亦不予采信。原审通过现场勘察并结合双方提供的其他证据及庭审情况可以认定郑秀琼搭建的上述二层建筑物的顶棚落有生活垃圾且外墙墙体目前也出现漏水、渗水等现象，虽然林清华未提供证据证明其房屋漏水与郑秀琼的沿墙搭建有必然的因果关系，但因郑秀琼的搭建行为对林清华临窗的环

不动产相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助，公平合理的原则，正确处理好通风、采光等相邻关系。相邻一方违反有关规定在相邻处建造建筑物或者构筑物而影响他人正常生活的，受损害人有权要求停止侵害，恢复原状或者赔偿损失。本案林清华主张郑秀琼占用公共空间建造建筑物并将该建筑物的二层屋顶用铁架搭建在其房屋入户花园的窗户外墙，已提供其房屋所有权证和现场照片予以证明，郑秀琼亦予以认可，故可以认定双方之间存在相邻关系，现郑秀琼主张林清华所诉的地方为公共部分应由业主大会或业主委员会提起诉讼，因此林清华主体不适格，于法无据，原审不予采纳。林清华主张本案诉争的建筑物系小区的开发商赠送给其的面积且动工时已征得

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终804号上诉人（原审被告）郑秀琼，女，1965年10月1日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。委托代理人黄艳玲，福建壶兰律师事务所律师。代理权限为特别代理。委托代理人吴梅华，福建壶兰律师事务所实习律师。代理权限为特别代理。被上诉人（原审原告）林清华，男，1977年11月25日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。委托代理人沈建彪，福建思阳律……