商品房销售合同纠纷 （2021）皖16民终644号

曹玉坤为上诉人的合法委托代理人(上诉人对此并认可),此时代理人(曹玉坤)与被代理人(上诉人)承担连带任责,属于必要共同诉讼,应当依法将曹玉坤追加为本案被告;另外,上诉人认为曹玉坤并非上诉人的合法委托理代人,存在越权代理情形,为准确查明案件事实,亦应当将曹玉坤追加为本案第三人。 被上诉人马士清辩称，双方当事人签订的认购书系有效合同。曹玉坤出具的补偿协议效力是独立性的，不具有法定无效事由。在一系列相关的生效判例中，上诉人已经按照草舆论出具的赔偿协议积极履行相关的赔偿义务。被答辩人要求追加曹玉坤为第三人不应予以支持。 马士清一审诉讼请求：依法判令华龙公司返还马士清房屋认购金45000元并支付马士清19万元补偿款，共计235000元；判令华龙公司支付235000元及从2014年9月15日起至付清之日止的利息（按银行同期贷款利率计算）；本案的诉讼费由华龙公司承担。 一审法院认定事实：2005年5月10日及2005年8月9日，中国农业银行亳州分行工会工作委员会（以下简称农行工会）与华龙公司签订了两份《购房协议书》，由农行工会代表众员工购买华龙公司开发的御花园小区住宅楼。后双方当事人于2005年8月

曹玉坤为上诉人的合法委托代理人(上诉人对此并认可),此时代理人(曹玉坤)与被代理人(上诉人)承担连带任责,属于必要共同诉讼,应当依法将曹玉坤追加为本案被告;另外,上诉人认为曹玉坤并非上诉人的合法委托理代人,存在越权代理情形,为准确查明案件事实,亦应当将曹玉坤追加为本案第三人。 被上诉人马士清辩称，双方当事人签订的认购书系有效合同。曹玉坤出具的补偿协议效力是独立性的，不具有法定无效事由。在一系列相关的生效判例中，上诉人已经按照草舆论出具的赔偿协议积极履行相关的赔偿义务。被答辩人要求追加曹玉坤为第三人不应予以支持。 马士清一审诉讼请求：依法判令华龙公司返还马士清房屋认购金45000元并支付马士清1

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终644号 上诉人（原审被告）：亳州市华龙房地产开发有限责任公司，住所地安徽省亳州市谯城区光明西路1号，统一社会信用代码91341600728511209U。 法定代表人：刘珂，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：程彪，安徽赵长利律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马士清，男，1965年2月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐……