商品房销售合同纠纷 （2015）曲中民终字第993号

依法成立的合同受法律保护。合同对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按合同的约定履行各自义务。被告未按合同约定交付房屋，应按合同约定承担违约责任。本案被告逾期156天交付房屋，按合同约定应支付房屋总价款10%的违约金，原告的诉求本院予以支持。被告的抗辩理由不成立，因被告未提交证据证实其抗辩主张。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，原审法院判决：限被告会泽九龙房地产开发有限公司于本判决生效后10日内支付违约金26101元给原告魏玉科。案件受理费人民币453元，由被告会泽九龙房地产开发有限公司负担。原审判决宣判后，被告会泽九龙房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉。上诉人会泽九龙房地产开发有限公司请求改判驳回诉请。其提出理由：1、被上诉人支付房款晚于双方的合同约定，其违约在先。2、且被上诉人提交的交房通知为复印件，没有上诉人公司负责人签字，真实性、合法性无法确定。综上，原判依据两份存在问题的证据判决上诉人违约令人费解。被上诉人魏玉科答辩要求维持原判。二审中，当事人均未举出新的证据。经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，依照

依法成立的合同受法律保护。合同对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按合同的约定履行各自义务。被告未按合同约定交付房屋，应按合同约定承担违约责任。本案被告逾期156天交付房屋，按合同约定应支付房屋总价款10%的违约金，原告的诉求本院予以支持。被告的抗辩理由不成立，因被告未提交证据证实其抗辩主张。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，原审法院判决：限被告会泽九龙房地产开发有限公司于本判决生效后10日内支付违约金26101元给原告魏玉科。案件受理费人民币453元，由被告会泽九龙房地产开发有限公司负担。原审判决宣判后，被告会泽九龙房地产开发有限公司不服，向本院提起上

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第993号上诉人（原审被告）会泽九龙房地产开发有限公司。被上诉人（原审原告）魏玉科，男。上诉人会泽九龙房地产开发有限公司与被上诉人魏玉科商品房销售合同纠纷一案，不服会泽县人民法院（2015）会民初字第76号民事判决。向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审法院经审理确认的法律事实是：2013年10月10……