返还原物纠纷 （2021）甘01民终1456号

本案被告张骞未办理土地及规划许可手续下修建临时商铺，又用商铺折抵被告张功强的欠款，后张功强将该商铺出售给金维斌，双方签订《购房合同》，后案涉商铺因存在安全隐患，被张骞拆除。因被告张骞违反法律、行政法规的强制性规定，在其经营的蔬菜保鲜库大门口私自修建临时商铺，属违法行为，其修建的商铺属违法建筑，又将商铺折抵张功强的欠款，属无效民事行为，张功强将该商铺出售给金维斌，双方签订买卖合同，该合同无效，无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得是财产，应当予以返还，故对原告主张张功强返还152000元购房款的诉讼请求，予以支持。原告金维斌主张经济损失10000元，因原告未提交证据证实其损失的事实，故对原告该项诉讼请求，不予支持。原告主张由被告张骞承担违约责任的诉讼请求，因张骞拆除由其修建的违法建筑，系正当行为，原告该项诉讼请求缺乏事实及法律依据。被告张功强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十六条、第五十八条的规定，判决：一、被告张功强于本判决

本案被告张骞未办理土地及规划许可手续下修建临时商铺，又用商铺折抵被告张功强的欠款，后张功强将该商铺出售给金维斌，双方签订《购房合同》，后案涉商铺因存在安全隐患，被张骞拆除。因被告张骞违反法律、行政法规的强制性规定，在其经营的蔬菜保鲜库大门口私自修建临时商铺，属违法行为，其修建的商铺属违法建筑，又将商铺折抵张功强的欠款，属无效民事行为，张功强将该商铺出售给金维斌，双方签订买卖合同，该合同无效，无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得是财产，应当予以返还，故对原告主张张功强返还152000元购房款的诉讼请求，予以支持。原告金维斌主张经济损失10000元，因原告未提交证据证实其损失的事实，故对原告

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1456号上诉人（原审被告）：张功强，男，汉族，1972年12月19日出生，住榆中县，农民。被上诉人（原审原告）：金维斌，男，汉族，1969年5月14日出生，住甘肃省榆中县。委托诉讼代理人：张宗来，甘肃祖历人律师事务所律师。原审被告：张骞，男，汉族，1970年5月4日出生，住甘肃省榆中县。委托诉讼代理人：张正山，1947年2月28日出……