财产损害赔偿纠纷 （2016）桂14民终914号

龙好凤好公司虽与万旺公司签订民族大酒店《房地产买卖合同书》，但龙好凤好公司没有履行合同支付价款义务，导致签订《房地产买卖合同书》的目的不能实现，《房地产买卖合同书》被人民法院判决解除，龙好凤好公司与万旺公司、邕宁信用社三方签订的协议书也无法履行，因此，龙好凤好公司不能取得民族大酒店的所有权，其对民族大酒店无权占有、使用、处分和收益的权利，其因此与邮政银行扶绥支行签订民族大酒店一楼房屋租赁合同不能履行，过错责任在于龙好凤好公司，万旺公司对此并无过错。龙好凤好公司要求万旺公司赔偿其十年租金损失4853000元，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费45624元，由上诉人广西龙好凤好酒店投资有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨德清审　判　员　　黄伟明代理审判员　　杨凤莲二〇一六年十二月二十九日书　记　员　　黄海健 更多数据：www.

龙好凤好公司虽与万旺公司签订民族大酒店《房地产买卖合同书》，但龙好凤好公司没有履行合同支付价款义务，导致签订《房地产买卖合同书》的目的不能实现，《房地产买卖合同书》被人民法院判决解除，龙好凤好公司与万旺公司、邕宁信用社三方签订的协议书也无法履行，因此，龙好凤好公司不能取得民族大酒店的所有权，其对民族大酒店无权占有、使用、处分和收益的权利，其因此与邮政银行扶绥支行签订民族大酒店一楼房屋租赁合同不能履行，过错责任在于龙好凤好公司，万旺公司对此并无过错。龙好凤好公司要求万旺公司赔偿其十年租金损失4853000元，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂14民终914号上诉人（原审原告）：广西龙好凤好酒店投资有限公司，住所地广西南宁市西乡塘区瑞士花园翠湖苑18栋二层201号房。法定代表人：黄贵，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：广西万旺房地产开发有限公司，住所地广西扶绥县新宁镇松江路26号民族广场物业管理楼二楼201-203房。法定代表人：李海，该公司总经理。上诉人广西龙好凤好酒店……