破产债权确认纠纷 （2019）内01民初264号

本案的争议焦点如下：被告大通众鑫公司分别与案外人侯某、尹某、张某、赵某签订的《时代天骄房屋认购书》是否是大通众鑫公司对原告李贵明的清偿行为。首先，对于李贵明与大通众鑫公司之间存在民间借贷的债权债务关系，本院予以确认。对于大通众鑫公司与案外人侯某、尹某、张某、赵某4人分别签订《时代天骄房屋认购书》是否是对李贵明的清偿行为，本院分析如下：一、2014年8月5日，大通众鑫公司与李贵明签订的《时代天骄房屋认购书》应认定是大通众鑫公司对李贵明借款债权的一种担保措施，对此在《关于李贵明对呼和浩特市大通众鑫房地产开发有限公司债权说明》第一“债权形成情况”部分有相关阐述，该债权说明系李贵明于2015年7月28日向管理人申报债权时提交的材料。二、虽然本案所涉4份房屋认购书系大通众鑫公司与侯某、尹某、张某、赵某签订，且大通众鑫公司出具了购房收据，但4份认购书在形式和履行内容上均存在重大瑕疵，如合同无买受人签字，不同单元和楼层的房屋单价均为每平米3000元，侯某、尹某、张某、赵某并未将购房款支付给大通众鑫公司而是直接支付给李贵明等，上述事实均不符合房屋买卖的正常交易方式，不能认定大通众鑫公司与侯某、尹某、张

本案的争议焦点如下：被告大通众鑫公司分别与案外人侯某、尹某、张某、赵某签订的《时代天骄房屋认购书》是否是大通众鑫公司对原告李贵明的清偿行为。首先，对于李贵明与大通众鑫公司之间存在民间借贷的债权债务关系，本院予以确认。对于大通众鑫公司与案外人侯某、尹某、张某、赵某4人分别签订《时代天骄房屋认购书》是否是对李贵明的清偿行为，本院分析如下：一、2014年8月5日，大通众鑫公司与李贵明签订的《时代天骄房屋认购书》应认定是大通众鑫公司对李贵明借款债权的一种担保措施，对此在《关于李贵明对呼和浩特市大通众鑫房地产开发有限公司债权说明》第一“债权形成情况”部分有相关阐述，该债权说明系李贵明于2015年7月28

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民初264号原告：李贵明，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：于东镇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈旭，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：呼和浩特市大通众鑫房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市。诉讼代表人：内蒙古融兴律师事务所--呼和浩特市大通众鑫房地产开发有限责任公司破产管理人，住所地呼和浩特市。负责人：王彩霞，该所……