不当得利纠纷 （2021）京03民终4812号

所谓不当得利，系指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。赵某与刘某曾就双方按份共有的涉案房屋起诉至法院，要求共有物分割，经查明，此前双方对于该房屋各享有50%的所有权，后通过（2019）京0112民初11610号民事调解书，确认由赵某支付刘某房屋折价款255万元，赵某取得上述房屋的完整所有权。在上述调解书履行过程中，发生了经济适用住房和住宅合作社住房购房满5年的上市补缴土地收益479218元，本案争议的焦点即此笔费用应由谁负担。通过法庭向通州区不动产登记事务中心调查得知，上述费用系双方履行（2019）京0112民初11610号民事调解书，变更房屋登记必然发生的费用。基于赵某与刘某对于房屋在分割前享有相同份额的权利，故上述房屋在分割过户过程中，除双方对此有特别的约定，二人理应对与房屋分割过程中产生的费用承担相同份额的义务。另外，双方在离婚协议中亦约定了待该房产具备上市交易条件后，按市场合理价格出售，在扣除土地出让金、税费、房屋交易中介费等相关费用后有男女双方各得50%，可见离婚时双方对于土地出让金的负担亦是约定共同负担。虽本次产权变更并非房屋出售，但土地出让

所谓不当得利，系指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。赵某与刘某曾就双方按份共有的涉案房屋起诉至法院，要求共有物分割，经查明，此前双方对于该房屋各享有50%的所有权，后通过（2019）京0112民初11610号民事调解书，确认由赵某支付刘某房屋折价款255万元，赵某取得上述房屋的完整所有权。在上述调解书履行过程中，发生了经济适用住房和住宅合作社住房购房满5年的上市补缴土地收益479218元，本案争议的焦点即此笔费用应由谁负担。通过法庭向通州区不动产登记事务中心调查得知，上述费用系双方履行（2019）京0112民初11610号民事调解书，变更房屋登记必然发生的费用

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终4812号上诉人（原审被告）：刘某，女，1985年6月2日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘某1（刘某之母），女，1959年12月18日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王巍，北京市广渡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵某，男，1983年12月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人刘珊因与被上诉人赵某不当得……