物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第1935号

广州市荔湾区汾水巷8号房屋是以沈英就名义登记《村镇宅基地使用证》的宅基地房，沈英就已死亡。农村宅基地使用权具有很强的人身属性。欧佩卿提出要求广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社（以下简称茶滘经济联合社）、广州市茶滘城中村改造管理有限公司（以下简称茶滘管理有限公司）停止侵害行为，将涉案房屋恢复原状的诉讼请求，由于欧佩卿已承认侵害行为已停止，本案欧佩卿没有证据证明其是涉案房屋的权利人，故欧佩卿不具备本案的主体资格。欧佩卿提起本案的诉讼，不符合起诉的条件。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条第一款规定，于2014年3月18日作出如下裁定：驳回欧佩卿的起诉。上诉人欧佩卿不服原审法院上述民事裁定，向本院提起上诉认为：案涉房屋的宅基地使用证登记在沈英就名下，沈英就系欧佩卿丈夫钟树荣（已故）祖母，该房屋由钟树荣继承，钟树荣过世后，该房屋由欧佩卿继承并实际使用。欧佩卿一审中提供了《房屋安全鉴定报告》、茶滘经济联合社、茶滘管理有限公司提供了《房屋拆迁安置补偿协议》、《危险房屋限期治理通知书

广州市荔湾区汾水巷8号房屋是以沈英就名义登记《村镇宅基地使用证》的宅基地房，沈英就已死亡。农村宅基地使用权具有很强的人身属性。欧佩卿提出要求广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社（以下简称茶滘经济联合社）、广州市茶滘城中村改造管理有限公司（以下简称茶滘管理有限公司）停止侵害行为，将涉案房屋恢复原状的诉讼请求，由于欧佩卿已承认侵害行为已停止，本案欧佩卿没有证据证明其是涉案房屋的权利人，故欧佩卿不具备本案的主体资格。欧佩卿提起本案的诉讼，不符合起诉的条件。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第1

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法民五终字第1935号上诉人（原审原告）：欧佩卿，女，1954年2月21日出生，汉族。委托代理人：李海霞，北京京润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。法定代表人：何景彪，职务：社长。被上诉人（原审被告）：广州市茶滘城中村改造管理有限公司。法定代表人：潘相棠，职务：董事长。两被上诉人的共同委托代理人……