排除妨害纠纷 （2021）粤01民终14483号

汤天水房屋的共用地面积未包括广州市社会科学院取得建设用地批准书的其他范围，故汤天水与广州市社会科学院为相邻物业的使用权人。由于汤天水房屋被广州市社会科学院享有建设用地使用权的范围包围，故广州市社会科学院有为汤天水通行提供便利的义务。现广州市社会科学院已允许汤天水人员通行，汤天水还要求满足其车辆通行，一审法院认为，相邻使用权人之间提供便利并非是无限度的，汤天水要求其车辆进入广州市社会科学院使用地块范围内的最终目的是停放车辆。汤天水房屋所在建筑物的停车场产权人为广州市社会科学院，汤天水与广州市社会科学院均确认该停车场并未做停车用途使用，故汤天水房屋所在建筑物的停车场也不能为汤天水使用。若广州市社会科学院允许汤天水车辆通行进入，汤天水也不能在其房屋所在建筑物停放车辆，车辆停放必然需要占用广州市社会科学院享有使用权的用地范围。广州市社会科学院为事业单位，若允许汤天水车辆停放则产生事业单位内部停车对外开放的事实。经查，广州市交通委员会、广州市物价局联合曾于2013年4月7日印发《广州市行政事业单位内部停车场对外开放鼓励办法》，其中第四条记载“鼓励行政事业单位内部停车场在优先满足单位自用车辆停放的

汤天水房屋的共用地面积未包括广州市社会科学院取得建设用地批准书的其他范围，故汤天水与广州市社会科学院为相邻物业的使用权人。由于汤天水房屋被广州市社会科学院享有建设用地使用权的范围包围，故广州市社会科学院有为汤天水通行提供便利的义务。现广州市社会科学院已允许汤天水人员通行，汤天水还要求满足其车辆通行，一审法院认为，相邻使用权人之间提供便利并非是无限度的，汤天水要求其车辆进入广州市社会科学院使用地块范围内的最终目的是停放车辆。汤天水房屋所在建筑物的停车场产权人为广州市社会科学院，汤天水与广州市社会科学院均确认该停车场并未做停车用途使用，故汤天水房屋所在建筑物的停车场也不能为汤天水使用。若广州市社会

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14483号上诉人（原审原告）：汤天水，男，1986年12月25日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。被上诉人（原审被告）：广州市社会科学院。住所地：广州市白云区新市云安路119号。法定代表人：张跃国，院长。委托诉讼代理人：罗谷松，该院科研处副处长。委托诉讼代理人：赵竹茵，该院城市治理研究所副所长。上诉人汤天水因与被上诉人广州市社会科……