合同纠纷 （2016）皖13民终639号

农村居民依法享有宅基地使用权，《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权证是确定权利人权利范围的法定依据。村民之间因建房发生纠纷时应依据双方宅基地权利证书确定行使权利的界限，不得损害他人的合法权利，邻里之间因建房发生纠纷时，有效的权利证书是确定权属、化解争端的依据。就本案来说，尹明瑞与尹明林于2015年3月份达成的人民调解协议内容因系依据尹明林老的宅基地权利证书作出，尹明瑞在其后方获知尹明林有效的宅基地证书档案，而新老两份证书在关于尹明林家与尹明瑞家之间界点确定上存在明显差异，故原人民调解协议虽系双方经尹集镇人民调解委员会主持调解自愿达成，因尹明林存在隐瞒关键事实情节，造成尹明瑞在调解时对尹明林方宅基地登记事项存在重大误解，依照《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第六条规定，因重大误解订立的人民调解协议应予撤销，协议撤销后，当事人因协议取得的财产应当予以返还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的

农村居民依法享有宅基地使用权，《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权证是确定权利人权利范围的法定依据。村民之间因建房发生纠纷时应依据双方宅基地权利证书确定行使权利的界限，不得损害他人的合法权利，邻里之间因建房发生纠纷时，有效的权利证书是确定权属、化解争端的依据。就本案来说，尹明瑞与尹明林于2015年3月份达成的人民调解协议内容因系依据尹明林老的宅基地权利证书作出，尹明瑞在其后方获知尹明林有效的宅基地证书档案，而新老两份证书在关于尹明林家与尹明瑞家之间界点确定上存在明显差异，故原人民

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终639号上诉人（一审被告）：尹明林，男，1969年8月27日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托代理人：李先义，安徽君光律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：尹明瑞，女，1963年6月7日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托代理人：陈宾，灵璧县尹集镇法律服务所法律工作者。上诉人尹明林因与被上诉人尹明瑞合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县……