建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）琼01民初553号

原、被告于2018年12月3日签订的《土地使用权转让合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为合法有效合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同的约定，原、被告确认被告尚欠原告借款61932380元，双方同意以被告所欠原告上述借款折抵原告应付买受涉案土地及地上在建物、工程的价款，并确认双方债权债务已全部结清，被告不得就借款或受让款来主张任何权益。据此应认定原告就买受涉案土地及地上在建物、工程已向被告支付了相应对价，被告应按合同约定将涉案土地过户至原告名下。但被告在合同签订后仅将涉案土地在建工程的建设工程规划许可证及建设工程施工许可证移交给原告，并不履行过户义务，违反了合同约定。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”被告不履行过户义务，亦违反了上述法律规定。故原告诉请具有事实及法律依据，本院应予支持。被告拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了举证、质证等诉讼权利，应承担不利后果。依照《

原、被告于2018年12月3日签订的《土地使用权转让合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为合法有效合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同的约定，原、被告确认被告尚欠原告借款61932380元，双方同意以被告所欠原告上述借款折抵原告应付买受涉案土地及地上在建物、工程的价款，并确认双方债权债务已全部结清，被告不得就借款或受让款来主张任何权益。据此应认定原告就买受涉案土地及地上在建物、工程已向被告支付了相应对价，被告应按合同约定将涉案土地过户至原告名下。但被告在合同签订后仅将涉案土地在建工程的建设工程规划许可证及建设工程施工许可证移交给

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民初553号原告：海南天呈实业有限公司，住所地：海南省海口市龙华区国贸北路金融花园D803。统一社会信用代码：91460000687274381U。法定代表人：吴莎，总经理。委托诉讼代理人：钟淑娴，海南昌博律师事务所律师。被告：海南天和通商贸公司，住所地：海口市国贸大道中湘公寓A座5楼，统一社会信用代码：91460000201263528L。法定……