合同纠纷 （2019）云03民终2391号

原、被告双方自愿签订合同，合同内容系双方的真实意思表示，且不违返法律规定，该合同依法成立并有效。对于被告以原告对拆除房屋旧料无处分权为由主张合同无效的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，被告以此理由主张合同无效，不予支持。双方对门窗等拆除工作签订合同，不需要特定资质，被告以合同违反法律强制性规定因而无效的理由不能成立。被告认为原告系实际施工方白家福挂靠的单位，二者的行为属于违法分包，认为双方签订的合同无效，因未提供证据予以证实，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，双方就价款问题在合同中约定按交房表的面积单价计算，根据双方订立合同目的，双方合同中约定的交房表面积应当是合同实际履行的面积，即被告实际拆着门窗等旧料的建筑物面积，原告认为合同范围内所有砖混结构建筑上的门窗等物已由被告全部拆除，并以此为由要求被告支付价款，原告对该事实应承担举证责任。原告虽然提交了云南赢测测绘技术咨询有限公司出具的建筑物面积统计表，但该测绘表只能说明双方预期履行合同的计算价款的面积，并不能证明合同范围内所有砖

原、被告双方自愿签订合同，合同内容系双方的真实意思表示，且不违返法律规定，该合同依法成立并有效。对于被告以原告对拆除房屋旧料无处分权为由主张合同无效的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，被告以此理由主张合同无效，不予支持。双方对门窗等拆除工作签订合同，不需要特定资质，被告以合同违反法律强制性规定因而无效的理由不能成立。被告认为原告系实际施工方白家福挂靠的单位，二者的行为属于违法分包，认为双方签订的合同无效，因未提供证据予以证实，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，双方就价款问题在合同中约定

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2391号上诉人（原审原告）：宿迁市华夏实业有限公司，住所地江苏省宿迁经济开发区，统一社会信用代码：91321391748705588J。法定代表人：唐玉，总经理。委托诉讼代理人：白家福（系唐玉之夫），男，宿迁市华夏实业有限公司员工，住江苏省宿迁市宿城区，特别授权代理。委托诉讼代理人：郭东，云南云子宇靖律师事务所律师，特别授权代理。被……