案外人执行异议之诉 （2021）冀08民终1209号

本案的争议焦点为被告张占彬、张文彩等62人对被告嘉崎公司所有的坐落在宽城镇山后村宝生现代城B-1-8号、B-1-9号、B-3-1号、B-3-7号、B-3-8号、B-3-9号、B-3-10号、B-3-12号、B-5-2号、B-5-3号、B-5-4号、B-5-5号、B-5-7号、B-5-8号、B-5-9号、B-5-10号、B-5-11号、A-2-12号、A-2-13号19套房产是否享有优先受偿权。一审法院认为，建筑工程价款的优先受偿权与抵押权最相接近，但二者也存在区别，二者的不同之处在于，根据我国狭义优先受偿的理论观点，抵押权人的优先受偿权为意定权利，建筑工程价款的优先受偿权为法定权利，相对于前者来说，建筑工程价款的优先受偿权是非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利，是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权全能的优先受偿权。故相对于原告郊区信用社的抵押权，建筑工程价款更具有优先性。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条所规定的建筑工程价款优先受偿权的主张主体虽为承包人，但是根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条的

本案的争议焦点为被告张占彬、张文彩等62人对被告嘉崎公司所有的坐落在宽城镇山后村宝生现代城B-1-8号、B-1-9号、B-3-1号、B-3-7号、B-3-8号、B-3-9号、B-3-10号、B-3-12号、B-5-2号、B-5-3号、B-5-4号、B-5-5号、B-5-7号、B-5-8号、B-5-9号、B-5-10号、B-5-11号、A-2-12号、A-2-13号19套房产是否享有优先受偿权。一审法院认为，建筑工程价款的优先受偿权与抵押权最相接近，但二者也存在区别，二者的不同之处在于，根据我国狭义优先受偿的理论观点，抵押权人的优先受偿权为意定权利，建筑工程价款的优先受偿权为法定权利，相对于前者

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1209号 上诉人（原审原告）：承德市郊区农村信用合作联社，住所地，河北省承德市双桥区新华路7号。 法定代表人：杨文领，职务：理事长。 委托诉讼代理人：杨常青，河北瀛上嘉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张占彬，男，1989年11月11日出生，汉族，住河北省廊坊市大城县。 被上诉人（原审被告）：张文彩等62人（名单附后）。 ……