商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终3237号

唐干书与海天公司签订的《武汉市商品房买卖合同》依法成立，理由如下：一、唐干书与海天公司均系适格的民事法律关系主体，具有相应的民事权利能力及民事行为能力，故具有订立民事合同的主体资格；二、唐干书与海天公司签订的《武汉市商品房买卖合同》采取了要约、承诺的方式；三、《武汉市商品房买卖合同》明确约定了合同当事人、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任以及争议解决方法，双方当事人均签字确认，故对合同主要条款达成了合意。同时，唐干书与海天公司签订合同时意思表示真实，不存在欺诈和重大误解，理由如下：一、欺诈系一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为，海天公司提供的平面图虽与最终测丈的分户图设计不完全一致，但对比两份图纸不能得出涉诉房屋客厅入户门所临公共过道因为修建水、电管道而变窄的结论，两份图纸反映涉诉房屋的结构、户型、朝向、所在楼层的位置未改变，海天公司向唐干书告知的合同标的物的主要性状不存在虚假陈述，唐干书主张海天公司未告知水电管道实际修建在涉诉房屋所临公共过道存在欺诈，但未提交证据证明海天公司主观上存在欺诈的故意，故唐干书主张海天公司在签订

唐干书与海天公司签订的《武汉市商品房买卖合同》依法成立，理由如下：一、唐干书与海天公司均系适格的民事法律关系主体，具有相应的民事权利能力及民事行为能力，故具有订立民事合同的主体资格；二、唐干书与海天公司签订的《武汉市商品房买卖合同》采取了要约、承诺的方式；三、《武汉市商品房买卖合同》明确约定了合同当事人、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任以及争议解决方法，双方当事人均签字确认，故对合同主要条款达成了合意。同时，唐干书与海天公司签订合同时意思表示真实，不存在欺诈和重大误解，理由如下：一、欺诈系一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为，海天

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3237号上诉人（原审原告）：唐干书，中建十三局下岗人员。委托代理人：陈祖信，湖北人言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉海天实业集团有限公司，住所地湖北省武汉市汉阳区动物园路62号，主要办公地址湖北省武汉市蔡甸区后官湖东风大道海天汽配大世界综合楼一楼。法定代表人：谭树人，该公司董事长。委托代理人：王恒，湖北聚力律师事务所律师。……