排除妨害纠纷 （2016）京02民终9839号

植物油厂已取得涉案房屋所有权证书，应为房屋权利人，依法享有相应的占有、处分等权利。郭向武关于涉案房屋为福利分房的主张，法院认为福利分房应有相应正式文件及会议纪要，现郭向武仅凭证人证言欲证明该事实，不足以证明郭向武主张，法院难以采信。现植物油厂依据房产证要求郭向武停止侵害、排除妨害、腾退房屋，理由充分，证据充足，符合法律规定，法院予以支持。郭向武所提抵债协议非杨定军本人签名一节，法院认为该协议上加盖了油脂厂的公章，应为有效。郭向武原单位与植物油厂系两个独立的法人企业，故对郭向武关于郭向武隶属于植物油厂的辩解法院不予采信。植物油厂要求恢复原状的诉讼请求缺乏事实依据，对此法院不予支持。判决：一、郭向武停止侵害、排除妨害，于判决生效后六十日内将位于北京市房山区阎村镇炒米店村南即原北京市房山油×××平房区其所占用的平房二间（由南向北第三排、由西向东第六、七间）腾空并交付给北京市南苑植物油厂；二、驳回北京市南苑植物油厂的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。郭向武提交油脂公司、佳顺公司文件，用以证明油脂公司、佳顺公司属于关联企业，四方协议违反

植物油厂已取得涉案房屋所有权证书，应为房屋权利人，依法享有相应的占有、处分等权利。郭向武关于涉案房屋为福利分房的主张，法院认为福利分房应有相应正式文件及会议纪要，现郭向武仅凭证人证言欲证明该事实，不足以证明郭向武主张，法院难以采信。现植物油厂依据房产证要求郭向武停止侵害、排除妨害、腾退房屋，理由充分，证据充足，符合法律规定，法院予以支持。郭向武所提抵债协议非杨定军本人签名一节，法院认为该协议上加盖了油脂厂的公章，应为有效。郭向武原单位与植物油厂系两个独立的法人企业，故对郭向武关于郭向武隶属于植物油厂的辩解法院不予采信。植物油厂要求恢复原状的诉讼请求缺乏事实依据，对此法院不予支持。判决：一、郭向

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终9839号上诉人（原审被告）：郭向武，男，1965年5月16日出生。委托诉讼代理人：刘海娜，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市南苑植物油厂，住所地北京市丰台区南苑槐房路***号。法定代表人：陈爱国，总经理。委托诉讼代理人：程宏，男，1967年3月29日出生。委托诉讼代理人：胡涵，北京市合达律师事务所律师。上诉人郭向……