建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）唐民申字第41号

申请人与被申请人所签订的《土地使用权转让合同》系双方真实意思表示，该合同内容不违反法律规定，合法有效。申请人所提签订合同时未召开董事会、违反公司章程的理由，经查，《唐山斗盛空压机有限公司合营公司合同的补充协议》约定了转让合同所涉不动产归遵化市鑫博钛金有限公司所有，且该协议在遵化市工业局进行了备案。遵化市鑫博钛金有限公司系张坤个人所有的公司，故张坤有权处置申请人名下的土地和房产。而申请人公司的章程亦不属于强制性和禁止性的法律规定。申请人所提土地和房产未办理过户登记前，原审判决转让合同有效错误的理由，经查，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。”申请人所提转让合同不真实、只是债权担保方式的理由，经查，申请人未提交相关证据证实自己的主张。原审判决认定事实、适用法律并无不当。唐山斗盛空压机有限公司申请再审所提理据不足，本院不予支持。综上，唐山斗盛空压机有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（六）项规定的情形，依照《中

申请人与被申请人所签订的《土地使用权转让合同》系双方真实意思表示，该合同内容不违反法律规定，合法有效。申请人所提签订合同时未召开董事会、违反公司章程的理由，经查，《唐山斗盛空压机有限公司合营公司合同的补充协议》约定了转让合同所涉不动产归遵化市鑫博钛金有限公司所有，且该协议在遵化市工业局进行了备案。遵化市鑫博钛金有限公司系张坤个人所有的公司，故张坤有权处置申请人名下的土地和房产。而申请人公司的章程亦不属于强制性和禁止性的法律规定。申请人所提土地和房产未办理过户登记前，原审判决转让合同有效错误的理由，经查，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）唐民申字第41号再审申请人（原审被告）：唐山斗盛空压机有限公司。住所地：遵化市通华西街西赵庄子村村南工业园区。该公司组织机构代码证：××。法定代表人：张坤，该公司董事长。被申请人（原审原告）：希玉东。再审申请人唐山斗盛空压机有限公司因与被申请人希玉东建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服遵化市人民法院（2014）遵民初字第1647号民事判决，向本……