排除妨害纠纷 （2014）二中民终字第03995号

上诉人王连捷经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉，本院按王连捷撤回上诉处理。根据生效判决确认，孟庆涛系涉案房屋产权人，且孟庆涛已全额实际支付于幼梅购房款，王洛霏、于幼梅、王连捷应将涉案房屋予以腾退，其继续占用涉案房屋使用居住，缺乏法律依据，故对孟庆涛要求王洛霏、于幼梅、王连捷腾退涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。因王洛霏、于幼梅、王连捷实际占用涉案房屋至今，影响了孟庆涛使用其所有房屋，侵犯了孟庆涛的合法居住使用的权利，故原审法院酌情确定王洛霏、于幼梅、王连捷自2013年7月1日至实际腾退之日止按每月2500元的标准向孟庆涛支付房屋使用费，并无不当。对于王洛霏、于幼梅上诉称因孟庆涛违约导致其长期拿不到购房款的问题，因经生效判决认定“由于于幼梅拒绝协助办理必要的交易手续，双方发生纠纷，致使合同履行出现障碍，在于幼梅未完成相关协助配合义务的情形下，孟庆涛不支付首付款的行为不构成违约”，故对王洛霏、于幼梅的此项抗辩，本院不予支持。另，关于王洛霏、于幼梅上诉称其无其他住房，不具备腾房条件的问题，因于幼梅已取得涉案房屋的全部卖房款，王洛霏、于幼梅可自行解决住房问题，故对其此项抗辩，本院亦不予支持

上诉人王连捷经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉，本院按王连捷撤回上诉处理。根据生效判决确认，孟庆涛系涉案房屋产权人，且孟庆涛已全额实际支付于幼梅购房款，王洛霏、于幼梅、王连捷应将涉案房屋予以腾退，其继续占用涉案房屋使用居住，缺乏法律依据，故对孟庆涛要求王洛霏、于幼梅、王连捷腾退涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。因王洛霏、于幼梅、王连捷实际占用涉案房屋至今，影响了孟庆涛使用其所有房屋，侵犯了孟庆涛的合法居住使用的权利，故原审法院酌情确定王洛霏、于幼梅、王连捷自2013年7月1日至实际腾退之日止按每月2500元的标准向孟庆涛支付房屋使用费，并无不当。对于王洛霏、于幼梅上诉称因孟庆涛违约导致其长

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03995号上诉人（原审被告）王洛霏，女，1993年9月14日出生。上诉人兼王洛霏的委托代理人（原审被告）于幼梅（王洛霏之母），1966年4月17日出生。上诉人兼王洛霏的委托代理人（原审被告）王连捷（王洛霏之父），1963年12月11日出生。被上诉人（原审原告）孟庆涛，男，1983年5月6日出生。委托代理人欧阳敏（孟庆涛之妻），198……