房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终1928号

皖（2016）滁州市不动产权第0002018号证书上载明位于滁州市××（龙蟠南苑）14幢1单元302室的房屋系陶海波单独所有，陶海波在安徽省滁州市皖东公证处出具的公证书上声明涉案房屋系其一人所有，许秀芝作为购房人已经尽到了必要的审查义务，同时，许秀芝在房屋买卖过程中并不存在过错，并按合同约定支付了房款，其购买价格亦符合同地段房屋的一般市场价，故许秀芝和陶海波自愿签订的《房屋买卖合同》合法、有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务，因陶海波意外死亡，故对许秀芝要求本案涉案房屋的共有人陶德霞与陶海波的继承人陶望明、陶望达协助办理本案涉案房屋产权变更手续的诉讼请求，予以支持。陶望明与陶望达经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等相关诉讼权利，应承担由此引起的法律后果。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：陶德霞、陶望明、陶望达于本判决生效后十日内协助许秀芝办理位于滁州市××（龙蟠南苑）14幢1单元302室房屋的产权变更手续。案件受理费3180元，由许秀芝负担1180元，陶德霞、陶望明、陶望达负担2000

皖（2016）滁州市不动产权第0002018号证书上载明位于滁州市××（龙蟠南苑）14幢1单元302室的房屋系陶海波单独所有，陶海波在安徽省滁州市皖东公证处出具的公证书上声明涉案房屋系其一人所有，许秀芝作为购房人已经尽到了必要的审查义务，同时，许秀芝在房屋买卖过程中并不存在过错，并按合同约定支付了房款，其购买价格亦符合同地段房屋的一般市场价，故许秀芝和陶海波自愿签订的《房屋买卖合同》合法、有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务，因陶海波意外死亡，故对许秀芝要求本案涉案房屋的共有人陶德霞与陶海波的继承人陶望明、陶望达协助办理本案涉案房屋产权变更手续的诉讼请求，予以支持。陶望明与陶望达经传票

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终1928号上诉人（原审被告）：陶德霞,女,1972年10月22日出生,汉族,住安徽省滁州市南谯区。上诉人（原审被告）:陶望明，男,1991年5月21日出生，汉族,住安徽省滁州市南谯区。上诉人（原审被告）：陶望达，男,1999年4月28日出生，汉族,住安徽省滁州市南谯区。以上三上诉人共同的委托诉讼代理人：陆晓邨，安徽正茂律师事务所律师。……