占有物返还纠纷 （2017）宁03民终12号

王彦军持有青铜峡市人民政府颁发的土地承包经营权证，依法取得了涉案果园的土地承包经营权。王彦军对取得承包经营权的土地可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。王彦军与刘银鱼丈夫杨智川协议将果园及果园内的房屋以3万元价款转让给杨智川经营，土地承包经营权证书未作变更，转让果园的性质属于土地承包经营权的流转，该流转关系合法有效。双方未约定流转期限，依据双方订立果园转让协议的初衷，流转期限应视为王彦军二轮承包期的剩余期限。结合本地区二轮农村土地承包经营期限，王彦军转让给杨智川的果园承包经营权期限尚未届满，要求刘银鱼返还果园及房屋的诉讼请求不能成立，法院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十九条之规定，判决：驳回王彦军的诉讼请求。案件受理费1322元，由王彦军负担。二审中，上诉人王彦军，被上诉人刘银鱼均未提供新证据。本院二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，2002年上诉人王彦军与被上诉人丈夫杨智川草签7亩果园及6间棚9间房屋以30000元价格转让的协议，该协议虽然双方当事人没有签字，但上诉人对被上诉人一审提供的草拟协议内容

王彦军持有青铜峡市人民政府颁发的土地承包经营权证，依法取得了涉案果园的土地承包经营权。王彦军对取得承包经营权的土地可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。王彦军与刘银鱼丈夫杨智川协议将果园及果园内的房屋以3万元价款转让给杨智川经营，土地承包经营权证书未作变更，转让果园的性质属于土地承包经营权的流转，该流转关系合法有效。双方未约定流转期限，依据双方订立果园转让协议的初衷，流转期限应视为王彦军二轮承包期的剩余期限。结合本地区二轮农村土地承包经营期限，王彦军转让给杨智川的果园承包经营权期限尚未届满，要求刘银鱼返还果园及房屋的诉讼请求不能成立，法院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)宁03民终12号上诉人（原审原告）：王彦军，男，1962年10月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。委托诉讼代理人：马瑛，宁夏马瑛律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人：高歌，宁夏马瑛律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审被告）：刘银鱼，女，1964年5月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。委……