返还原物纠纷 （2014）宿中民一终字第00412号

本案系返还原物纠纷，争议焦点为：1、曹建设对该房地产是否拥有所有权或使用权；2、祝茂阳、蒲翠英对该争议房屋或土地使用权的取得方式；3、祝茂阳、蒲翠英是否构成侵权。一、曹建设对争议的房屋及土地已没有所有权及使用权。曹建设据以起诉的基础是其主张对争议的房屋及土地拥有所有权及使用权。曹建设的交字第31××76号房屋所有权证已被宿州市房管局依法收缴，土地使用证已被宿州市人民政府宣告无效。因此，曹建设已不能作为该争议房屋及土地的所有权人及使用权人。二、祝茂阳、蒲翠英是通过合法的方式取得争议房屋及土地的相关权利。首先，上述房屋及土地使用权变更是人民法院对苗安农具厂欠朱业伦、杨美货款案件依法执行的结果。原宿州市人民法院是以公开拍卖的方式向不特定人拍卖上述房屋及土地使用权。而祝茂阳、蒲翠英是通过竞价的方式取得的上述房屋及相应的土地使用权。其次，祝茂阳、蒲翠英对上述房屋及土地使用权经人民法院的多次确认。如1994年10月5日，原宿州市人民法院执行庭作出结案说明，对申请人杨美、朱业伦申请执行被执行人苗安农具厂货款纠纷一案，查封苗安农具厂九间房屋，由祝茂阳付款55000元购买，该房产权属祝茂阳个人所有，需办

本案系返还原物纠纷，争议焦点为：1、曹建设对该房地产是否拥有所有权或使用权；2、祝茂阳、蒲翠英对该争议房屋或土地使用权的取得方式；3、祝茂阳、蒲翠英是否构成侵权。一、曹建设对争议的房屋及土地已没有所有权及使用权。曹建设据以起诉的基础是其主张对争议的房屋及土地拥有所有权及使用权。曹建设的交字第31××76号房屋所有权证已被宿州市房管局依法收缴，土地使用证已被宿州市人民政府宣告无效。因此，曹建设已不能作为该争议房屋及土地的所有权人及使用权人。二、祝茂阳、蒲翠英是通过合法的方式取得争议房屋及土地的相关权利。首先，上述房屋及土地使用权变更是人民法院对苗安农具厂欠朱业伦、杨美货款案件依法执行的结果。原宿

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00412号上诉人（一审原告）：曹建设，男，1953年6月12日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市。委托代理人：瞿爱军，安徽拂晓律师事务所律师。委托代理人：曹吉洋，上海淞沪律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：祝茂阳，男，1956年4月10日出生，汉族，干部，住安徽省宿州市。被上诉人（一审被告）：蒲翠英，女，1956年12月30日出……