财产损害赔偿纠纷 （2015）百中民一终字第210号

该院委托的广西同德资产评估公司及鉴定人员资质符合规定，鉴定程序合法，鉴定结论明确，依据充分，应作为定案依据采用。一审法院审理认为，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。百色市中级人民法院作出的生效民事判决书撤销了原、被告签订的《房地产买卖合同》，同时判决由被告退还百色市右江区太平街隆平巷71号房产给原告。但判决生效后被告未履行民事判决确定的返还房屋义务，一直占用原告房产造成原告损失，属侵权行为，应为此承担侵权责任。如何确定被告占用讼争房屋的期间，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。从生效民事判决确定的事实来看，造成合同的撤销原、被告双方均有责任，故应承担相应的责任，故对原告主张百色市中级人民法院终审判决之前占用讼争房屋的损失不予支持，对自中院生效民事判决确定的返还讼争房屋之日（2011年9月26日）起至返还讼争房屋之日（2013年4月23日）止共计19个月的占用讼争房屋损失一审法院予以

该院委托的广西同德资产评估公司及鉴定人员资质符合规定，鉴定程序合法，鉴定结论明确，依据充分，应作为定案依据采用。一审法院审理认为，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。百色市中级人民法院作出的生效民事判决书撤销了原、被告签订的《房地产买卖合同》，同时判决由被告退还百色市右江区太平街隆平巷71号房产给原告。但判决生效后被告未履行民事判决确定的返还房屋义务，一直占用原告房产造成原告损失，属侵权行为，应为此承担侵权责任。如何确定被告占用讼争房屋的期间，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第210号上诉人（一审被告）农有宁，个体户。委托代理人钟晓旭，广西济文律师事务所律师。被诉人（一审原告）伍春玉，个体户。被上诉人（一审原告）陈洪，无业。上诉人农有宁因财产损害赔偿纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2013）右民一初字第909号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月10日受理后，依法组成合议庭，于20……