借款合同纠纷 （2019）京02执异1056号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合法律及司法解释规定的情况且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，案外人姚翔在本院查封涉案房屋之前与华瑞公司签订房屋买卖认购书，支付的房屋价款已超过合同约定总价款的50％，且其名下无其他用于居住的房屋，故应当认定姚翔对于涉案房屋享有排除执行的实体权利，对姚翔所提异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对嘉美广场一期4号楼3单元2301室房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原执行依据错误的，应当依照法律规定的程序办理；与执行依据无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　曾小华审 判 员　侯成成审 判 员　连　强二〇一九年九月十七日法官助理　吕苏岩书 记 员　张　彤 来源：

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合法律及司法解释规定的情况且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，案外人姚翔在本院查封涉案房屋之前与华瑞公司签订房屋买卖认购书，支付的房屋价款已超过合同约定总价款的50％，且其名下无其他用于居住的房屋，故应当认定姚翔对于涉案房屋享有排除执行的实体权利，对姚翔所提异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京02执异1056号案外人：姚翔，男，1994年7月11日出生，汉族。委托代理人：姚国胜（姚翔之父），1969年5月4日出生，河北三汇律师事务所律师。申请执行人：昆仑信托有限责任公司，住所地浙江省宁波市鄞州区和济街******。法定代表人：肖华，董事长。委托代理人：张玖利，北京市华城律师事务所律师。被执行人：唐山市华瑞房地产开发有限公司，住所地河……