物权保护纠纷 （2013）南中法民终字第1260号

蒲素明与董泽兴最初虽有共同买房的意愿，但没有证据证明上诉人买房出了钱，案涉房屋的全部购房款均系董泽兴支付，有证人（当时卖房者）任勇、潘素琼出庭予以证实，证人何小斌未在重审中出庭作证，其证言本院不予采信。同时蒲素明称二人共同出资购房并将购房收据交由董泽兴保管，但未提供书面合作购房协议，也未提供相应证据予以佐证，且董泽兴对此予以否认，加之蒲素明与董泽兴既无姻亲也无血缘关系，共同出资购房并将购房收据交董泽兴保管不符合常理；根据《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产的权属以严格的登记为准，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，否则不能对抗登记的法律效力。现诉争房屋产权已登记在董泽兴与任俊华的名下，上诉人提交的完税凭证及装修依据以及证人证言不能证实双方共同出资购房。上诉人的主张事实不清，证据不足，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证

蒲素明与董泽兴最初虽有共同买房的意愿，但没有证据证明上诉人买房出了钱，案涉房屋的全部购房款均系董泽兴支付，有证人（当时卖房者）任勇、潘素琼出庭予以证实，证人何小斌未在重审中出庭作证，其证言本院不予采信。同时蒲素明称二人共同出资购房并将购房收据交由董泽兴保管，但未提供书面合作购房协议，也未提供相应证据予以佐证，且董泽兴对此予以否认，加之蒲素明与董泽兴既无姻亲也无血缘关系，共同出资购房并将购房收据交董泽兴保管不符合常理；根据《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产的权属以严格的登记为准，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，否则不能

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南中法民终字第1260号上诉人蒲素明。委托代理人王永年。被上诉人任俊华。委托代理人岳建民。原审被告董泽兴（系任俊华丈夫）。委托代理人岳建民。上诉人蒲素明因物权保护纠纷一案，不服南充市顺庆区人民法院（2013）顺庆民初字第778号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人蒲素明的代理人王永年，被上诉人任俊华及原……