房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1091民初1697号
裁判要旨
债务应当清偿，清偿债务即可以采用现金方式，也可以采用双方认可的实物作价抵顶等方式清偿。 通过原告提供的涉案房屋在房管部门办理的抵押登记及被告臧爽2018年6月21日与原告的微信交谈记录、被告臧洪波给原告出具的《房屋产权说明（合同）》可以清楚地看出，被告臧爽知悉被告臧洪波因业务关系欠付原告朱永强货款，以其名下的涉案房产抵顶所欠货款的事实。 结合被告臧爽于2017年7月18日到房管部门办理了涉案房屋的抵押登记手续，抵押担保金额80万元，被告臧洪波将涉案房屋钥匙交付给原告，原告将该房屋委托给案外人李英姬出租并获取收益，原告2018年6月21日告知被告臧爽拟出售涉案房产要求臧爽签字时，被告臧爽称该房产已归原告所有无须其签字，并在2018年7月6日到场办理涉案房屋交易事宜等事实，可以认定被告臧爽知悉并同意其父被告臧洪波以其名下涉案房屋作价80万元抵顶被告臧洪波欠付原告款项80万元，其自愿以其名下房产抵顶其父臧洪波对原告所负债务系自愿加入到原告与被告臧洪波之间债权债务关系的行为。 被告臧爽虽否认原告提供的2017年7月18日金额209万元的欠条复印件的真实性，但被告臧洪波认可该欠条，且原告与被
摘要
朱永强与臧洪波、臧爽房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1091民初1697号 原告：朱永强，男，汉族，1967年4月25日出生，，户籍地浙江省杭州市萧山区，现住浙江省杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：沈宏敏，浙江萧和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈孟戈，浙江萧和律师事务所律师。 被告：臧洪波，男，汉族,1964年7月2日出生，户籍地吉林省梅河口市，现住吉林省长春市南关区……