房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁07民终1909号
裁判要旨
2013年1月16日，ＸＸ、刘晓辉向吕成贤、孙美玲借款80万元，并约定以其抵顶的银海花园两套房屋（13号楼1单元1602室和12号楼1单元1703室）作为抵押，ＸＸ、刘晓辉与吕成贤、孙美玲之间为借贷关系，银海花园两套房屋（13号楼1单元1602室和12号楼1单元1703室）为抵押物。ＸＸ要求中阳公司以孙美玲名义出具收款收据，并将收款收据交给孙美玲，其实质是作为双方民间借贷合同的担保。因未办理抵押登记，2013年10月18日，中阳公司应ＸＸ要求将银海花园12号楼1单元1703室更名到刘科学名下，将13号楼1单元1602室及车库更名到赵建永、黄丽杰名下，致使作为民间借贷合同抵押物的银海花园两套房屋（13号楼1单元1602室和12号楼1单元1703室）所有权发生转移。抵押物所有权被转移，被告孙美玲作为抵押权人应向抵押人即案外人ＸＸ按民间借贷法律关系主张权利。孙美玲辩称案外人ＸＸ于2013年1月16日开具收款收据时已经确认了上述两套房产抵顶80万元的借款及利息的抗辩，与双方签订的个人借款（担保）合同相矛盾，且根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人
摘要
孙美玲、山东中阳房地产开发集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终1909号上诉人（原审被告）：孙美玲，女，1964年7月30日生，汉族，住寿光市。委托诉讼代理人:国建春，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东中阳房地产开发集团有限公司，住所地寿光市迎宾路1602号。法定代表人：张建芳，董事长。委托诉讼代理人：张美玲，山东寿城律师事务所律师。上诉人孙美玲因与被上诉人山东中阳房地产开发集团……