房屋买卖合同纠纷 （2018）黑81民终868号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本案原告至今仍未取得案涉房屋商品房预售许可证明，因此，对原告要求确认原、被告双方于2013年4月8日签订的农垦新城12号楼4单元31层02号农垦新城认购书、2013年4月8日签订的农垦新城12号楼4单元32层02号农垦新城认购书无效，予以支持。关于原告为被告出具的交款人为被告、收款事由分别为“农垦新城12-4-3102房款、抵恒安曹学会工程款”、“农垦新城12-4-3202房款、抵恒安曹学会工程款”的两份收据，因该收据系原告自愿出具，系其真实意思表示的事实行为，并且与原、被告签订的两份农垦新城认购书中约定的被告付款时间和方式相一致。同时，原告与第三人恒安公司、案外人曹学会工程款问题，不属于本案审理范围，应作另案处理，对此不予审理。也即，原告未提供证据证明该收据非其真实意思表示或违反法律及行政法规的强制性规定，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依
摘要
魏莉、黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2018）黑81民终868号上诉人（原审被告）：魏莉，女，1971年2月12日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：曲胜利，黑龙江长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区长江路**宏洋综合楼****。法定代表人：李传业，该公司董事长。委托诉讼代理人：常路平，该公司员工。原审第三人：黑龙江省恒安建……