商品房销售合同纠纷 （2021）鲁16民终188号

双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，陈俊敏按照合同约定向天安房地产公司支付了全部房款，天安房地产公司未按照合同约定时间向陈俊敏交付房屋应当承担违约责任，向陈俊敏支付违约金。综上所述，按照双方签订的商品房买卖合同第八条约定天安房地产公司应交房之日为2017年10月31日之前，至实际交房之日2018年11月6日，逾期交房时间为371天，依照合同第九条之约定，天安房地产公司应支付违约金为18480.7元（498132元×371天×0.0001）。一审法院判决：邹平县天安房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向陈俊敏支付逾期交房违约金18480.7元。案件受理费减半收取计131元，由邹平县天安房地产开发有限公司负担。 本院二审期间，天安房地产公司围绕上诉请求，陈俊敏围绕答辩意见依法提交了证据。本院二审查明的事实与一审一致。 本院认为，双方签订的商品房买卖合同合法有效，但合同中并未就交付商品房的方式和标准进行明确约定，仅约定“签署房屋交接单”。本案中双方分别提交了2

双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，陈俊敏按照合同约定向天安房地产公司支付了全部房款，天安房地产公司未按照合同约定时间向陈俊敏交付房屋应当承担违约责任，向陈俊敏支付违约金。综上所述，按照双方签订的商品房买卖合同第八条约定天安房地产公司应交房之日为2017年10月31日之前，至实际交房之日2018年11月6日，逾期交房时间为371天，依照合同第九条之约定，天安房地产公司应支付违约金为18480.7元（498132元×371天×0.0001）。一审法院判决：邹平县天安房地

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁16民终188号 上诉人（原审被告）：邹平县天安房地产开发有限公司，住所地山东省邹平市明集镇。 法定代表人：李守江，经理。 委托诉讼代理人：孙祥春，职工。 委托诉讼代理人：王海东，山东梁邹律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈俊敏，女，1986年12月27日出生，汉族，住山东省滨州市沾化区。 上诉人邹平县天安房地产开发有限公司（以下简……