合同纠纷 （2013）酒民一终字第319号

双方当事人在平等自愿，协商一致的基础上签订的《房屋修建合同》合法有效，应受法律保护，双方当事人均应受到合同约束。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”在双方未对房屋进行验收的情况下，上诉人傅常红搬入居住，纠纷发生后又无证据证明搬入系双方协商一致后所为，可视为系上诉人擅自入住。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分重量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”上诉人傅常红擅自入住四年之久，现又认为房屋存在墙体裂缝、涂料脱落、外墙未压光等质量问题，并以此为由对被上诉人赵贵荣支付工程请求进行抗辩，依法不予支持。其认为墙体裂缝、涂料脱落、外墙未压光等问题由地基基础工程和主体工程质量问题引起，但未提供证据证实地基基础工程和主体工程存在质

双方当事人在平等自愿，协商一致的基础上签订的《房屋修建合同》合法有效，应受法律保护，双方当事人均应受到合同约束。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”在双方未对房屋进行验收的情况下，上诉人傅常红搬入居住，纠纷发生后又无证据证明搬入系双方协商一致后所为，可视为系上诉人擅自入住。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）酒民一终字第319号上诉人（原审被告）傅常红，男，生于1970年8月6日。被上诉人（原审原告）赵贵荣，男，生于1980年8月8日。委托代理人张建，甘肃长治律师事务所律师。上诉人傅常红因农村建房合同纠纷一案，不服酒泉市肃州区人民法院（2013）酒肃清初字第15号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人傅常红及被……