财产损害赔偿纠纷 （2017）沪01民终13177号

物业公司对所管理区域内的公共设施有维修保养的责任。凤梧公司平时未对25号房屋的公共管道尽到保养义务，201室房屋发生渗漏水情况后，又未能及时发现并修复污水管道脱落及漏水，致使吕本林家中的地板和门因长久受潮而受损，对此凤梧公司应承担相应的民事责任；而吕本林擅自封闭管道井，也是凤梧公司未能及时发现污水管道漏水的原因之一，故吕本林也有过错；现吕本林要求凤梧公司赔偿，并无不当，可予准许；但由于吕本林未能提供要求凤梧公司赔偿的具体依据，故赔偿数额由一审法院根据双方的过错及实际情况酌情判处；至于吕本林要求凤梧公司赔偿其割开浴缸受到的损失，没有法律依据，一审法院不予支持；吕本林要求凤梧公司支付赔偿款的利息，于法无据，一审法院难以支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条的规定，于二〇一七年六月七日作出判决：凤梧公司于判决生效后十日内赔偿吕本林损失2,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审受理费210元，由吕本林负担160元，凤梧公司负担50元。二审中，当事人没有提交新

物业公司对所管理区域内的公共设施有维修保养的责任。凤梧公司平时未对25号房屋的公共管道尽到保养义务，201室房屋发生渗漏水情况后，又未能及时发现并修复污水管道脱落及漏水，致使吕本林家中的地板和门因长久受潮而受损，对此凤梧公司应承担相应的民事责任；而吕本林擅自封闭管道井，也是凤梧公司未能及时发现污水管道漏水的原因之一，故吕本林也有过错；现吕本林要求凤梧公司赔偿，并无不当，可予准许；但由于吕本林未能提供要求凤梧公司赔偿的具体依据，故赔偿数额由一审法院根据双方的过错及实际情况酌情判处；至于吕本林要求凤梧公司赔偿其割开浴缸受到的损失，没有法律依据，一审法院不予支持；吕本林要求凤梧公司支付赔偿款的利息，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13177号上诉人（原审被告）：上海凤梧物业管理有限公司，住所地上海市金山区蒙山路1480号202室。法定代表人：史雅敏，总经理。委托诉讼代理人：任忠华，该公司员工。被上诉人（原审原告）：吕本林，男，1948年6月11日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人上海凤梧物业管理有限公司（以下简称凤梧公司）因与被上诉人吕本林财产损害赔偿纠纷一案，……