房屋买卖合同纠纷 （2018）豫13民终1008号

孙晓东与新野县瑞祥房地产开发有限责任公司签订的商品房买卖合同、孙晓东与中国建设银行股份有限公司南阳分行签订的个人一手住房贷款合同系各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人均应按合同的约定履行自己的义务。新野县瑞祥房地产开发有限责任公司在孙晓东已缴纳购房款后至今未为其办理该房的权利证书，违反了合同的约定，孙晓东有权解除双方所签的商品房买卖合同，现孙晓东请求解除双方所签的商品房买卖合同，符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，新野县瑞祥房地产开发有限责任公司应退还孙晓东支付的购房款106545元，并按合同约定支付1%的违约金1065.45元，孙晓东支付的契税、大修基金等10457.45元由新野县瑞祥房地产开发有限责任公司支付给孙晓东。因孙晓东、新野县瑞祥房地产开发有限责任公司的商品房买卖合同解除后，孙晓东与中国建设银行股份有限公司南阳分行所签的个人一手住房贷款合同的合同目的已无法实现，孙晓东请求解除该合同，一审法院予以支持。孙晓东已归还中国建设银行股份有限公司南阳分行的贷款本息由新野县瑞祥房地产开发有限责任公司支付给孙晓东，下余贷款本息由新野

新野县瑞祥房地产开发有限责任公司、孙晓东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终1008号上诉人（原审被告）：新野县瑞祥房地产开发有限责任公司。住所地：新野县城小阁口*号。统一社会信用代码：91411329757145113A。法定代表人：李占聚，任经理。委托诉讼代理人：周小伟，河南同心德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙晓东，男，1988年2月15日出生，汉族，农民，住新野县。委托诉讼代理人：罗景明，新野……