商品房销售合同纠纷 （2018）豫13民终1657号
裁判要旨
范晓丽与瑞祥公司于2013年6月5日签订的商品房定房协议书，明确约定了商品房基本情况、总价款、付款方式、付款时间等，已具备商品房买卖合同的主要内容，该协议应为双方的商品房买卖合同。该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应当按照合同的约定履行义务。本案中，范晓丽与瑞祥公司于2013年6月5日签订购房协议，后瑞祥公司又将争议房屋卖与他人，致使范晓丽的合同目的不能实现。故范晓丽请求解除合同，由瑞祥公司退回购房款60000元及利息，理由正当，依法予以支持。瑞祥公司辩称，范晓丽未按约定办理相关手续，系范晓丽在履行中违约，其辩解理由不足，依法不予支持。奥通公司不是该案的合同当事人，在本案中不应承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决，一、解除范晓丽与新野县瑞祥房地产开发有限责任公司于2013年6月5日签订的商品房定房协议书；二、新野县瑞祥房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还范晓丽60000元及
摘要
新野县瑞祥房地产开发有限责任公司、范晓丽商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终1657号上诉人（原审被告）：新野县瑞祥房地产开发有限责任公司，住所地：河南省新野县城小阁口1号。法定代表人：李占聚，任该公司经理。委托诉讼代理人：周小伟，河南同心德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范晓丽，女，汉族，1979年4月2日出生，住河南省新野县。原审被告：新野奥通房地产开发有限公司，住所地：河南省新野县城人民路中段东侧……