确认合同无效纠纷 （2015）二中民终字第02128号

关于1998年房改前涉诉房屋中两间房屋的承租情况，各方当事人均未提交直接证据予以证明。张和勇与龙潭分中心均认为双方之间建立了承租关系，李云兰亦认可张和勇与龙潭分中心签订了租赁合同，但认为是无效的。根据当事人的上述主张，本院认定，1998年房改前，张和勇与龙潭分中心就涉诉房屋的两间房屋成立了公房租赁合同关系。关于该公房租赁合同的效力，李云兰认为系张和勇与龙潭分中心恶意串通订立，损害了李云兰的合法权益，并请求确认租赁合同无效。记录涉诉房屋租金交纳情况的《分户房屋收租记录》显示，张和勇交纳了房改前涉诉房屋2008年的租金，龙潭分中心亦认可张和勇当时为涉诉房屋三间房屋的承租人。李云兰如认为张和勇与龙潭分中心之间存在恶意串通的情形，应当举证证明。根据现有证据，本院无法认定张和勇与龙潭分中心之间存在恶意串通的情形。故对李云兰的主张，本院不予采纳。综上所述，李云兰的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由李云兰负担（已交纳）。二审案件受理费70元，由李云兰负担（已交

关于1998年房改前涉诉房屋中两间房屋的承租情况，各方当事人均未提交直接证据予以证明。张和勇与龙潭分中心均认为双方之间建立了承租关系，李云兰亦认可张和勇与龙潭分中心签订了租赁合同，但认为是无效的。根据当事人的上述主张，本院认定，1998年房改前，张和勇与龙潭分中心就涉诉房屋的两间房屋成立了公房租赁合同关系。关于该公房租赁合同的效力，李云兰认为系张和勇与龙潭分中心恶意串通订立，损害了李云兰的合法权益，并请求确认租赁合同无效。记录涉诉房屋租金交纳情况的《分户房屋收租记录》显示，张和勇交纳了房改前涉诉房屋2008年的租金，龙潭分中心亦认可张和勇当时为涉诉房屋三间房屋的承租人。李云兰如认为张和勇与龙潭

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02128号上诉人（原审原告）李云兰，女，1934年8月4日出生。委托代理人张其元，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人张维德，男，1931年1月26日出生。被上诉人（原审被告）张和勇，男，1967年5月9日出生。被上诉人（原审被告）北京市东城区房屋土地经营管理二中心龙潭分中心，住所地北京市东城区幸福巷*号。法定代表人朱玉亮，主任。委……