所有权确认纠纷 （2016）冀10民终1213号

2005年，石金雄与石强达成口头协议，约定将其二人所有的房屋互换，该协议是双方真实意思表示，双方理应遵守协议约定。协议达成后，石金雄按照约定将自己的房屋交给石强，石强已经于2007年将原属于石金雄的房屋扒掉，在原房屋的基础上重新建造了两层楼房并在院落中建造了倒座房及厢房，而石强却违反协议约定未将其所有的房屋交给石金雄，故对石金雄要求确认于香河县东延寺村宅基地清理（核实）登记表登记在石强名下东临刘建峰、西邻苏江的房屋归其所有的主张一审法院应予支持。双方达成换房协议时，石强仅有七间正房，对于其后加盖的后背房和在院落中搭建的彩钢房，因不属于双方达成的换房协议的内容，故石强应在把七间正房交还石金雄时自行拆除。石强主张与石金雄换房时系用其父亲的房屋与石金雄进行交换，且约定的是等额面积的宅基地互换，因石强对他人所有的房屋并无处分权，在本案中对其主张并未提供证据予以证实，且结合（2013）香民初字第2041号原双方排除妨害纠纷案件的庭审笔录，石强主张不能成立。石强要求石金雄赔偿其在原属于石金雄的院落中建造的楼房损失，因其是在按照双方达成的换房协议的基础上建造的楼房，且石金雄已经履行了约定的义务，其要

2005年，石金雄与石强达成口头协议，约定将其二人所有的房屋互换，该协议是双方真实意思表示，双方理应遵守协议约定。协议达成后，石金雄按照约定将自己的房屋交给石强，石强已经于2007年将原属于石金雄的房屋扒掉，在原房屋的基础上重新建造了两层楼房并在院落中建造了倒座房及厢房，而石强却违反协议约定未将其所有的房屋交给石金雄，故对石金雄要求确认于香河县东延寺村宅基地清理（核实）登记表登记在石强名下东临刘建峰、西邻苏江的房屋归其所有的主张一审法院应予支持。双方达成换房协议时，石强仅有七间正房，对于其后加盖的后背房和在院落中搭建的彩钢房，因不属于双方达成的换房协议的内容，故石强应在把七间正房交还石金雄时自

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1213号上诉人（原审被告）：石强。委托代理人：李福生，香河县县城腾飞法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：石金雄。委托代理人：张永超，河北张克锋律师事务所律师。上诉人石强与被上诉人石金雄之间所有权确认纠纷一案，河北省香河县人民法院于2015年12月3日作出（2015）香民初字第2662号民事判决。石强对该判决不服，向本院提起上……