所有权确认纠纷 （2016）粤01民终16230号

许诗琦是涉案房屋的登记权属人。关于全志华诉请应否支持的问题。其一，从涉案房屋的购买过程及产权登记情况看，涉案房屋购买过程包括认购书的签订、定金及首期款的支付、商品房预售合同的签订及按揭贷款的申请、还款等，均系以许诗琦一人名义进行，涉案房屋的产权亦登记在许诗琦一人名下。其二，根据许诗琦提供的涉案房屋的物业管理公司的《证明》及水电费发票等证据，许诗琦一直以来居住在涉案房屋并缴纳物业管理费、水电费，许诗琦作为物权人对涉案房屋行使占有、使用等权利，没有证据表明十余年来全志华对其享有涉案房屋的产权向许诗琦主张过权利或对涉案房屋产权登记在许诗琦一人名下提出过异议。其三，全志华、许诗琦确认双方原为男女朋友关系，现已分手，但双方关于涉案房屋未签订书面协议，双方对同居时间的陈述亦存在差异，全志华对其主张的同居时间未举充分证据证实，全志华称涉案房屋属双方同居期间取得的财产，理据不足。其四，全志华称涉案房屋的购房款全部由其一人支付，许诗琦对此予以否认，且全志华该陈述即使属实，也无法由此得出全志华据此享有涉案房屋50%产权的结论。综上所述，全志华诉请理据不足，原审法院依法予以驳回。原审法院依据《中华人民共和国

许诗琦是涉案房屋的登记权属人。关于全志华诉请应否支持的问题。其一，从涉案房屋的购买过程及产权登记情况看，涉案房屋购买过程包括认购书的签订、定金及首期款的支付、商品房预售合同的签订及按揭贷款的申请、还款等，均系以许诗琦一人名义进行，涉案房屋的产权亦登记在许诗琦一人名下。其二，根据许诗琦提供的涉案房屋的物业管理公司的《证明》及水电费发票等证据，许诗琦一直以来居住在涉案房屋并缴纳物业管理费、水电费，许诗琦作为物权人对涉案房屋行使占有、使用等权利，没有证据表明十余年来全志华对其享有涉案房屋的产权向许诗琦主张过权利或对涉案房屋产权登记在许诗琦一人名下提出过异议。其三，全志华、许诗琦确认双方原为男女朋友关

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终16230号上诉人（原审原告）：全志华，住广东省湛江市。委托代理人：陈杰，广东德良律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许诗琦（曾用名许春琳），住广东省湛江市。委托代理人：彭明致、祝明辉，系广东广大律师事务所律师及实习律师。上诉人全志华因与被上诉人许诗琦房屋权属纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2016）粤0106民初5065号民事……