返还原物纠纷 （2019）皖01民终6695号

公民的合法财产受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。鉴于东七社居委及七里站街道均称朱仁发代高芳办理手续，且《拆迁交房验收单》中被拆迁人名称栏系高芳，被拆迁人签字栏系高芳，朱仁发代签。现朱仁发当庭亦认可《拆迁交房验收单》在其处，故高芳要求朱仁发返还《拆迁交房验收单》，符合法律规定，该院予以支持。至于高芳要求东七社居委、七里站街道协助高芳办理回迁分配、交付手续，因庭审时高芳明确其本案的请求权基础是返还原物纠纷，故该院认为高芳的上述请求与本案并非是同一法律关系，不属于本案的审理范围，本案对此不予处理。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第三条及《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、朱仁发于判决生效之日起十日内返还高芳《拆迁交房验收单》(贰号)；二、驳回高芳的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由朱仁发负担。二审中，本院组织双方当事人进行举证和质证。朱仁发提供：房屋评估报告一份，证明案涉在高芳名下的被拆迁房屋的所有权人为朱仁发。朱仁发质证认为，评估报告并不属于新证据，评估日期为2006年6月份，在一审期间早已形成；对证据的真实性没有异议

公民的合法财产受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。鉴于东七社居委及七里站街道均称朱仁发代高芳办理手续，且《拆迁交房验收单》中被拆迁人名称栏系高芳，被拆迁人签字栏系高芳，朱仁发代签。现朱仁发当庭亦认可《拆迁交房验收单》在其处，故高芳要求朱仁发返还《拆迁交房验收单》，符合法律规定，该院予以支持。至于高芳要求东七社居委、七里站街道协助高芳办理回迁分配、交付手续，因庭审时高芳明确其本案的请求权基础是返还原物纠纷，故该院认为高芳的上述请求与本案并非是同一法律关系，不属于本案的审理范围，本案对此不予处理。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第三条及《中华人民共和国物权法》

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6695号上诉人（原审被告）：朱仁发，男，1954年11月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：王素芬，北京（大成）合肥律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨辉辉，北京（大成）合肥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高芳，女，1981年11月5日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：张湛秋，安徽安维律师事务……