房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁17民终3830号

“原、被告自愿签订的《回迁房转让合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。崔保军应依约全面履行合同，崔保军未能全面履行合同违约，应继续履行。崔保军的抗辩意见，认为其妻不知情，合同应该无效的意见，因原告提供原、被告就涉案房屋处理的谈话录音，足以证明崔保军之妻岳素青是知情的。故对崔保军的抗辩意见，一审法院不予采纳。”原审法院认为是错误的，因为涉案回迁房是上诉人和妻子岳素青的夫妻共同财产，被上诉人与上诉人签订的《回迁房转让合同》，未经上诉人的妻子岳素青同意，《回迁房转让合同》应当认定为无效合同。二被上诉人一个是本科学历，一个是专科学历，完全应该知道涉案回迁房，是上诉人和妻子岳素青的夫妻共同财产。并且还应该知道，上诉人的妻子岳素青没有在涉案合同上签字是无效的后果。二被上诉人提供的录音也不能证明上诉人的妻子岳素青对涉案合同是知情的，反而证明上诉人的妻子岳素青是不知情的。同时证明上诉人的妻子岳素青对涉案合同不但是不知情而且是反对的。如果上诉人的妻子岳素青对涉案合同知情而且不反对，上诉人的妻子岳素青也会在涉案合同上签字

“原、被告自愿签订的《回迁房转让合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。崔保军应依约全面履行合同，崔保军未能全面履行合同违约，应继续履行。崔保军的抗辩意见，认为其妻不知情，合同应该无效的意见，因原告提供原、被告就涉案房屋处理的谈话录音，足以证明崔保军之妻岳素青是知情的。故对崔保军的抗辩意见，一审法院不予采纳。”原审法院认为是错误的，因为涉案回迁房是上诉人和妻子岳素青的夫妻共同财产，被上诉人与上诉人签订的《回迁房转让合同》，未经上诉人的妻子岳素青同意，《回迁房转让合同》应当认定为无效合同。二被上诉人一个是本科学历

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁17民终3830号上诉人（原审被告）：崔保军，男，1962年1月1日出生，汉族，无业，住东明县。委托诉讼代理人：张春生，山东兴东律师事务所律师。（特别授权）被上诉人（原审原告）：周广涛，男，1963年3月20日出生，汉族，教师，住东明县。被上诉人（原审原告）：刘怡岚，女，1965年5月10日出生，汉族，教师，住东明县。上诉人崔保军因与被上诉人……