农村土地承包合同纠纷 （2017）辽02民终3873号

原告以被告未依补充协议履行其协助办理涉案土地上的建筑物产权为由要求被告承担违约责任，因涉案土地及其地上建筑物已经大连市沙河口法院裁定抵偿给案外人，原告现已丧失要求被告协助过户到其名下的权利，且原告提供的证据不足以证明违约金数额。故原告的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告高伟的全部诉讼请求。案件受理费14880元（原告已预交），由原告高伟承担。本院二审期间，双方当事人没有提供新的证据。本院经审理对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点是被上诉人向上诉人转让土地承包经营权及地上建筑物的合同履行过程中是否存在违约行为及上诉人主张的违约金数额应否支持的问题。首先，确定违约行为应当先认定合同效力。本案双方当事人于2011年9月28日经大连金州新区华家街道转角房村民委员会同意签订的《土地转让合同》，该合同约定的转让期限与承包期限相同，并约定承包期满，上诉人在同等条件下优先继续承包等；还约定上诉人享有被上诉人在经营期间所搞一切房屋等设施建筑的所有权属。该合同内容实质是对承包经营期限内的土地承包

原告以被告未依补充协议履行其协助办理涉案土地上的建筑物产权为由要求被告承担违约责任，因涉案土地及其地上建筑物已经大连市沙河口法院裁定抵偿给案外人，原告现已丧失要求被告协助过户到其名下的权利，且原告提供的证据不足以证明违约金数额。故原告的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告高伟的全部诉讼请求。案件受理费14880元（原告已预交），由原告高伟承担。本院二审期间，双方当事人没有提供新的证据。本院经审理对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点是被上诉人向上诉人转让土地承包经营权及地上建筑物的合同履

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终3873号上诉人（原审原告）：高伟，女，1971年8月17日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人:李铁男，辽宁社和律师事务所律师。委托诉讼代理人:鞠慧，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王德武，男，1959年……