合同纠纷 （2017）苏05民终8181号

龚涛华与狮山小贷公司、万德公司签订的2014年《协议书》系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方均应按约履行。该《协议书》对于狮山小贷公司、万德公司应支付给龚涛华的股权回购款1100万元、分红款220万元、2014年1-3月的利息补贴198000元进行了确认，狮山小贷公司、万德公司应以位于上海及苏州的房产共计六套折价13423240元折抵上述应付款项。但直至本案诉讼中，狮山小贷公司、万德公司均未按照合同约定履行房产过户手续，并且根据查明的事实，其中3套房产已经转移至他人名下，据此足以认定狮山小贷公司、万德公司存在违约行为，且由于上述房产的转移，合同约定的以房抵债的履行方式已经无法实际履行，狮山小贷公司、万德公司应承担相应的违约责任，即支付双方确认的应付款项总计13398000元，并承担因资金占用给龚涛华带来的利息损失。关于利息损失，一审法院认为，根据《协议书》第二条的约定，狮山小贷公司、万德公司系以1320万元为基数，按照每月0.5%即年利率6%向龚涛华支付2014年1-3月的利息，故从2014年4月1日起仍应按照年利率6%计算至实际给付之日。龚涛华

龚涛华与狮山小贷公司、万德公司签订的2014年《协议书》系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方均应按约履行。该《协议书》对于狮山小贷公司、万德公司应支付给龚涛华的股权回购款1100万元、分红款220万元、2014年1-3月的利息补贴198000元进行了确认，狮山小贷公司、万德公司应以位于上海及苏州的房产共计六套折价13423240元折抵上述应付款项。但直至本案诉讼中，狮山小贷公司、万德公司均未按照合同约定履行房产过户手续，并且根据查明的事实，其中3套房产已经转移至他人名下，据此足以认定狮山小贷公司、万德公司存在违约行为，且由于上述房产的转移，合同约定的以房

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终8181号上诉人（原审被告）：苏州高新区狮山农村小额贷款有限公司，住所地苏州市高新区塔园路111号。法定代表人：王玉南，该公司执行董事。委托诉讼代理人：浦学纵，江苏立泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋文达，江苏立泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚涛华，男，1972年2月20日出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：陆俊芳……