房屋买卖合同纠纷 （2015）盘中民二终字第00184号

原审判决认定事实不清，应予发回重审，具体理由如下：就标的物的价值而言，根据上诉人一审提供的商品房买卖合同，本案所涉房屋的购买价格为651093元，上诉人在与被上诉人签订房屋买卖合同时约定价格为550000元，两者相差10万余元，不符合交易习惯。且上诉人在庭审中主张其向被上诉人借款20万元，双方约定如逾期未能偿还借款，则本息共计为55万元，并以此为合同价款，认为本案所涉合同名为买卖实为担保。因此本院认为本案当事人之间是否为真实的房屋买卖合同关系不能排除合理怀疑，原审法院应当就此进一步进行查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销盘锦市兴隆台区人民法院（2014）兴民一初字第00400号民事判决。二、发回盘锦市兴隆台区人民法院重审。上诉人预缴的二审案件受理费9300元，予以返还。审　判　长　　李宝明审　判　员　　李　野代理审判员　　孙继晨二〇一五年五月十三日书　记　员　　赵燕菲

原审判决认定事实不清，应予发回重审，具体理由如下：就标的物的价值而言，根据上诉人一审提供的商品房买卖合同，本案所涉房屋的购买价格为651093元，上诉人在与被上诉人签订房屋买卖合同时约定价格为550000元，两者相差10万余元，不符合交易习惯。且上诉人在庭审中主张其向被上诉人借款20万元，双方约定如逾期未能偿还借款，则本息共计为55万元，并以此为合同价款，认为本案所涉合同名为买卖实为担保。因此本院认为本案当事人之间是否为真实的房屋买卖合同关系不能排除合理怀疑，原审法院应当就此进一步进行查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销盘锦市兴隆台

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盘中民二终字第00184号上诉人（原审被告）：王丰，男，现住辽宁省盘锦市。委托代理人：郇素芳，辽宁芳诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聂晶晶，女，现住辽宁省盘锦市。委托代理人：杨林涛，辽宁泰来律师事务所律师。原审原告聂晶晶与原审被告王丰房屋买卖合同纠纷一案，前由盘锦市兴隆台区人民法院作出（2014）兴民一初字第00400号民事判决。宣判后……