房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终7851号

罗开松陈述“张建峰提出签订房屋买卖合同作为借款担保”是对罗开松陈述的误解。4、民间借贷法律关系不存在，也不存在民间借贷关系转化为房屋买卖合同法律关系的情况。5、罗开松已按约支付定金78万元，张建峰应履行约定义务。张建峰辩称：双方之间存在的法律关系是民间借贷关系。双方于2017年3月20日签订了一份借款协议，在罗开松处，对借款金额时间都进行了约定。罗开松承诺房屋买卖合同只是作为担保，双方当天又签订了一份协议对此进行确认。罗开松在签订房屋买卖合同后第二天就开始起诉张建峰，明显是想通过胁迫、虚假诉讼等达到其占有张建峰房屋的目的。罗开松向一审法院起诉请求：1、罗开松支付张建峰剩余房款320000元后，位于昆山市花桥镇大上海国际商贸中心25号楼507室房屋归罗开松所有，张建峰承担过户手续费和税费；2、张建峰支付总房款20%即220000元的违约金；3、由张建峰承担本案诉讼费、保全费、差旅费。一审法院认定事实：2017年3月20日，罗开松与张建峰签订一份《昆山市房产买卖成交合同》，合同约定张建峰将其位于昆山市花桥镇大上海国际商贸中心25号楼507室房屋出售给罗开松，房屋面积135.9平方米，房屋价

罗开松陈述“张建峰提出签订房屋买卖合同作为借款担保”是对罗开松陈述的误解。4、民间借贷法律关系不存在，也不存在民间借贷关系转化为房屋买卖合同法律关系的情况。5、罗开松已按约支付定金78万元，张建峰应履行约定义务。张建峰辩称：双方之间存在的法律关系是民间借贷关系。双方于2017年3月20日签订了一份借款协议，在罗开松处，对借款金额时间都进行了约定。罗开松承诺房屋买卖合同只是作为担保，双方当天又签订了一份协议对此进行确认。罗开松在签订房屋买卖合同后第二天就开始起诉张建峰，明显是想通过胁迫、虚假诉讼等达到其占有张建峰房屋的目的。罗开松向一审法院起诉请求：1、罗开松支付张建峰剩余房款320000元后，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终7851号上诉人（原审原告）：罗开松。委托诉讼代理人：张晓雪，上海山田律师事务所律师。委托诉讼代理人：金鑫，上海山田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张建峰。委托诉讼代理人：郭海滨，上海正源（昆山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志杰，上海正源（昆山）律师事务所律师。上诉人罗开松因与被上诉人张建峰房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省……