房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终714号

如前所述，王文莉无正当理由，未出庭作证接受询问，其书面证言不能作为认定案件事实的根据，故对其证人证言不予采信。一审另查明，根据武汉市自然资源和规划信息中心2020年11月3日出具的商住楼规划设计图，案涉房屋所在地块由案外人武汉市江城房地产开发公司开发为商住楼。1995年5月武汉市人民政府作出WP国用（94临）字第011号《中华人民共和国国有土地使用证》，并在备注处注明：“根据武土籍字（1995）024号文件，同意原武汉江城房地产开发有限公司以WP-93-213号土地批租合同取得的国有土地使用权过户给振华不动产发展（武汉）有限公司”，即振华不动产发展（武汉）有限公司取得案涉房屋所在地块的土地使用权；根据编号为20200926号的《不动产登记资料查询结果告知单》，上述地块坐落于汉阳区汉南路，该国有土地的使用权人为振华不动产发展（武汉）有限公司。武汉市自然资源和规划信息中心2020年11月3日出具的商住楼规划设计图中，案涉房屋未列入该规划平面图。一审再查明，根据工商查询信息，振华置业（武汉）有限公司于2007年9月21日被吊销营业执照，营业期限为1992年9月21日至2007年9月21日。截

如前所述，王文莉无正当理由，未出庭作证接受询问，其书面证言不能作为认定案件事实的根据，故对其证人证言不予采信。一审另查明，根据武汉市自然资源和规划信息中心2020年11月3日出具的商住楼规划设计图，案涉房屋所在地块由案外人武汉市江城房地产开发公司开发为商住楼。1995年5月武汉市人民政府作出WP国用（94临）字第011号《中华人民共和国国有土地使用证》，并在备注处注明：“根据武土籍字（1995）024号文件，同意原武汉江城房地产开发有限公司以WP-93-213号土地批租合同取得的国有土地使用权过户给振华不动产发展（武汉）有限公司”，即振华不动产发展（武汉）有限公司取得案涉房屋所在地块的土地使用

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终714号上诉人（原审原告、反诉被告）：韩磊，男，1984年5月23日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：刘彦庭，湖北恒康律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶章宇，湖北恒康律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：振华置业（武汉）有限公司，住所地武汉市江岸区二跃路**，注册号企独鄂武总副字第**。法定代表人：杨帆，该公司……