居间合同纠纷 （2019）粤06民终9313号

中壹锦公司与易小凤、梁东波及案外人李某欢、李某签订的《解除合同协议书》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。协议书明确约定易小凤、梁东波应支付佣金27000元给中壹锦公司，中壹锦公司应退还佣金20000元予买方，而一审法院作出的已生效(2018)粤0605民初14857号民事判决书确认易小凤、梁东波未支付过本案所涉房屋交易过程中产生的任何中介费予中壹锦公司，并认定易小凤、梁东波多支付予买方的7000元直接视同中壹锦公司已返还买方的中介费2万元的一部分。现中壹锦公司主张扣减上述视为易小凤、梁东波代中壹锦公司已支付予买方的7000元之外，易小凤、梁东波尚欠其中介费20000元，而易小凤、梁东波对此虽辩称其已付清该20000元予中壹锦公司，并提供了已分两次共支付19500元予中壹锦公司的相关凭证，但中壹锦公司认为该19500元是易小凤、梁东波因双方之间的其他居间关系而支付的中介费，同时也提供了两份《房地产买卖合同》及《中介代理费支付承诺书》。中壹锦公司提供的该部分证据显示易小凤、梁东波与中壹锦公司之间确实还存在其他居间合同关系，且易小凤、梁东波负有支付中介费的义务；而易小凤、

中壹锦公司与易小凤、梁东波及案外人李某欢、李某签订的《解除合同协议书》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。协议书明确约定易小凤、梁东波应支付佣金27000元给中壹锦公司，中壹锦公司应退还佣金20000元予买方，而一审法院作出的已生效(2018)粤0605民初14857号民事判决书确认易小凤、梁东波未支付过本案所涉房屋交易过程中产生的任何中介费予中壹锦公司，并认定易小凤、梁东波多支付予买方的7000元直接视同中壹锦公司已返还买方的中介费2万元的一部分。现中壹锦公司主张扣减上述视为易小凤、梁东波代中壹锦公司已支付予买方的7000元之外，易小凤、梁东波尚欠其中介费20000元，而易

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9313号上诉人（原审被告）：易小凤，女，汉族，住广东省雷州市。上诉人（原审被告）：梁东波，男，汉族，住广东省雷州市。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区中壹锦房地产代理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：李建强。委托诉讼代理人：陈诗敏，广东安南律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭高汉，广东安南律师事务所律师。上诉人易小凤、梁……