确认合同无效纠纷 （2019）鄂05民终852号

1、陈振俊与熊长宽签订的《协议书》已实际履行十多年，房产及土地均系大额财产，冯运玉、陈华英关于陈振俊签署协议时未取得二人同意的意见，不予采纳，依法认定《协议书》系双方真实意思的表示。2、《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。”本案中，黄佑飞的丈夫熊长宽非当阳玉阳办事处白龙村的村民，其与陈振俊签订的《协议书》未经发包方当阳玉阳办事处白龙村村民委员会的同意，违反了法律的强制性规定，应属无效合同。3、《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相

1、陈振俊与熊长宽签订的《协议书》已实际履行十多年，房产及土地均系大额财产，冯运玉、陈华英关于陈振俊签署协议时未取得二人同意的意见，不予采纳，依法认定《协议书》系双方真实意思的表示。2、《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，应

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终852号上诉人（原审被告）:黄佑飞，女，1976年5月6日出生，汉族，现住当阳市。委托诉讼代理人：任有双，当阳市玉阳办事处白龙村村民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：陈振俊，男，1942年10月23日出生，汉族，住当阳市。被上诉人（原审原告）：冯运玉，女，1945年8月30日出生，汉族，住当阳市。被上诉人（原审原告）：陈华英，女，19……