房屋买卖合同纠纷 （2018）晋03民终777号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原告杨小荣与被告阳泉市大富房地产开发有限公司签订的《预购商品房认购协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，该协议合法、有效。协议书签订后，原、被告双方一直未签订售房合同且双方对竣工的房屋也未达成一致意见，现原告要求被告退还其购房预付款20万元，因有被告给原告出具的收据，故被告应向原告退还20万元。庭审中被告辩称其于2013年9月24日收到的王新如交来的承兑汇票没有背书以及公司于2013年10月在未通知原告的情况下将该汇票退还给王新如，故原告未实际缴纳购房预付款20万元，因原告对此予以否认且被告未能提供合法、有效的证据证明，故对此不予采信。关于被告抗辩的诉讼时效问题，因被告未能提供证据，故对该抗辩理由亦不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：被告阳泉市大富房地产开发有限公司
摘要
阳泉市大富房地产开发有限公司与杨小荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋03民终777号上诉人（原审被告）：阳泉市大富房地产开发有限公司，住所地山西省盂县南娄镇东宋村。法定代表人：严志利，职务经理。委托诉讼代理人：陈娥平，山西真安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨小荣，男，1969年12月14日出生，汉族，山西省盂县人，现住山西省盂县。上诉人阳泉市大富房地产开发有限公司因与被上诉人杨小荣房屋买卖合同纠纷一案……