居间合同纠纷 （2014）乌中民二终字第314号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，华博公司与胡宗祥签署《看房确认书》，并向胡宗祥及其家属提供了乌鲁木齐市奇台路134号银星巷小区1号楼1单元1064室房屋的相关信息，双方虽未签订正式居间合同，但其行为符合居间合同的特征，故居间合同关系已成立。现华博公司已提供证据充分证明其向胡宗祥提供了乌鲁木齐市奇台路134号银星巷小区1号楼1单元1064室房屋的相关信息，并带领其考察了此房屋现场情况，后胡宗祥擅自与原房主进行交易的主张，胡宗祥虽对《看房确认书》上的签名及对银星巷小区1号楼1单元1064室房屋的看房事实予以否认，胡宗祥即应对此负有举证责任，而其未提供任何足以推翻华博公司诉请事实的证据，故原审法院认定华博公司的居间行为与后来胡宗祥擅自与乌鲁木齐市奇台路134号银星巷小区1号楼1单元1064室原房主进行房屋交易的结果之间在必然的关联性。据此，华博公司要求胡宗祥承担委托代理费及违约金的主张合理有据，但华博公司按照合同约定的以房屋实际成交价1%收取

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，华博公司与胡宗祥签署《看房确认书》，并向胡宗祥及其家属提供了乌鲁木齐市奇台路134号银星巷小区1号楼1单元1064室房屋的相关信息，双方虽未签订正式居间合同，但其行为符合居间合同的特征，故居间合同关系已成立。现华博公司已提供证据充分证明其向胡宗祥提供了乌鲁木齐市奇台路134号银星巷小区1号楼1单元1064室房屋的相关信息，并带领其考察了此房屋现场情况，后胡宗祥擅自与原房主进行交易的主张，胡宗祥虽对《看房确认书》上

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民二终字第314号上诉人（原审被告）：胡宗祥。委托代理人：郭向红，乌鲁木齐市光明法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：新疆华博房产经纪有限公司。法定代表人：魏东海，该公司经理。委托代理人：李新蜀，新疆百域君鸿律师事务所律师。原审被告：胡聪。委托代理人：王秀英。上诉人胡宗祥因与被上诉人新疆华博房产经纪有限公司（下称华博公司……